今日,江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江海区JCR2019-25(江海02)号地块的国有建设用地使用权,地位于江海区乐成街与礼乐二路交界西南侧地段,起拍总价5.2亿元,楼面价3200元/㎡。
地块详情:
用途:住宅、商业用地;
建设用地面积:30230.62平方米
容积率:1.0-2.5;
计算容积率总建筑面积:30240平方米-75600平方米;其中商业建筑面积≤15120平方米(商业服务业建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于20%);
建筑密度:≤30%;
塔楼密度:≤15%;
绿地率:≥30%。
地块要求:
1.社区公共服务用房:建筑面积700㎡,由开发单位按建筑功能标准实施建设,具备水、电使用功能,应有独立出入口连接城市道路,社区公共服务用房所在楼层不得高于四层,首层建筑面积不少于150㎡,首期建成,建成后无偿移交政府,产权属政府。
2.地块南侧需设置少于2025㎡的绿地。
3.住宅建筑按每100㎡建筑面积(或每户)配建1.2个标准小汽车停车位;商业建筑每100㎡建筑面积配建1个标准小汽车停车位。
据悉,礼乐片区上次拍地已是2016年,被帕佳图地产以1477元/㎡摘得,建成帕佳图尚品四期,现洋房已售罄,本次挂牌楼面价涨了1732元/㎡。
地块所处礼乐礼乐镇一手房项目售价约1-1.1万/㎡。
项目 | 价格(元/㎡) | 交付标准 | 节点 |
星湖湾 | 10000 | 装修 | 预计推出2幢 |
联合高峰汇 | 10500 | 装修 | 预计推出2幢 |
朗晴新天地 | 11300 | 装修 | 下期推出9/10幢 |
恒大御景半岛 | 11500 | 装修 | 清尾货 |
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