[摘要] 一、成交分析新房市场:6月江门新房成交6691套 鹤山市成购房族置业首选6月,江门市新房共成交6691套,环比上涨0.03%,同比去年6月,上涨6.8%;成交面积75.79万平方米,环比下降1.38%,同比去年6月,上涨3.02%。分区域来看,鹤山市新房成交1513套,成交面积达17.51万平方米;台山市新房成交1370套,成交面积达15.6万平方米;新会区共成交了1077套,12.12万平方米;
一、成交分析
6月,江门市新房共成交6691套,环比上涨0.03%,同比去年6月,上涨6.8%;成交面积75.79万平方米,环比下降1.38%,同比去年6月,上涨3.02%。
分区域来看,鹤山市新房成交1513套,成交面积达17.51万平方米;台山市新房成交1370套,成交面积达15.6万平方米;新会区共成交了1077套,12.12万平方米;恩平市共成交了702套,8.17万平方米;开平市共成交了596套,6.24万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前5位。
6月江门市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
鹤山市 | 17.51 | 1513 | 8223 | 147603 |
台山市 | 15.6 | 1370 | 6971 | 125339 |
新会区 | 12.12 | 1077 | 8718 | 131032 |
恩平市 | 8.17 | 702 | 5427 | 44339 |
开平市 | 6.24 | 596 | 6906 | 43923 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,鹤山市以1513套位居榜首,台山市、新会区分别以1370套和1077套成交量位居第2、3位。
6月,江门二手住宅网签2788套,同比去年6月,下跌20.32%;成交面积30.36万平方米,同比去年6月,下跌19.81%。
二、库存分析:6月江门市2盘入市,库存32295套
6月江门楼市库存分析,楼市共有2盘入市,截止目前江门库存量达到32295套。短时间内江门楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计,本月江门楼市预计将有2个项目入市,其中新会区3个,江海区2个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。
江门07月开盘项目一览 | ||||
序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
1 | 新会区 | 方圆·月岛首府 | 10000 | 2018-07-14 |
2 | 江海区 | 江悦城·公园里 | 11000 | 2018-05-26 |
3 | 江海区 | 江海怡景湾 | -- | 2018-07-04 |
4 | 新会区 | 圭峰花园 | 11800 | 2018-07-07 |
三、房价分析:6月江门成交均价8249元/平 环比微跌1.01%
6月,江门楼市整体成交价格微跌,据房天下数据统计,全市新房成交均价8249元/平,环比微跌1.01%,同比去年6月,上涨13.54%;成交金额625192万元,环比微跌2.37%,同比去年6月,上涨16.97%。
6月江门各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
新会区 | 8718 | 2 | 1 | 131032 | -- | -- | -- | -- |
鹤山市 | 8223 | 7 | 18 | 147603 | -- | -- | -- | -- |
台山市 | 6971 | -4 | 27 | 125339 | -- | -- | -- | -- |
开平市 | 6906 | -1 | 16 | 43923 | -- | -- | -- | -- |
恩平市 | 5427 | 5 | 26 | 44339 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,新会区新房成交均价为8718元/平,环比微涨16.97%鹤山市新房成交均价为8223元/平台山市新房成交均价为6971元/平,领先江门其他各区。
四、关注热度:6月新会区区江门碧桂园·凤凰城受关注度 400来电量环比上涨200%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,6月,江门碧桂园·凤凰城、新会保利西海岸、富力英皇金禧花园、保利大都会、碧桂园·西江华府、江林·海岸、天鹅湾、宏都新城、格林春天、恒鑫浅山小镇为月度江门市购房者关注楼盘10。
江门6月受关注度楼盘10 | |||
排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
1 | 江门碧桂园·凤凰城 | 新会区 | 上涨 |
2 | 新会保利西海岸 | 新会区 | 上涨 |
3 | 富力英皇金禧花园 | 新会区 | 上涨 |
4 | 保利大都会 | 蓬江区 | 上涨 |
5 | 碧桂园·西江华府 | 蓬江区 | 上涨 |
6 | 江林·海岸 | 新会区 | 上涨 |
7 | 天鹅湾 | 江海区 | 上涨 |
8 | 宏都新城 | 江海区 | 上涨 |
9 | 格林春天 | 江海区 | 上涨 |
10 | 恒鑫浅山小镇 | 蓬江区 | 上涨 |
(注:榜单以400来电量为排序标准,访问量仅做参考)
其中,来自新会区的江门碧桂园·凤凰城楼盘以环比上涨125%的400来电量,以及2398的楼盘详情页访问量,位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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