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6月江门市新房成交6691套 新会区位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2018-07-15 05:00

[摘要] 一、成交分析新房市场:6月江门新房成交6691套 鹤山市成购房族置业首选6月,江门市新房共成交6691套,环比上涨0.03%,同比去年6月,上涨6.8%;成交面积75.79万平方米,环比下降1.38%,同比去年6月,上涨3.02%。分区域来看,鹤山市新房成交1513套,成交面积达17.51万平方米;台山市新房成交1370套,成交面积达15.6万平方米;新会区共成交了1077套,12.12万平方米;

一、成交分析

新房市场:6月江门新房成交6691套 鹤山市成购房族置业

6月,江门市新房共成交6691套,环比上涨0.03%,同比去年6月,上涨6.8%;成交面积75.79万平方米,环比下降1.38%,同比去年6月,上涨3.02%。

分区域来看,鹤山市新房成交1513套,成交面积达17.51万平方米;台山市新房成交1370套,成交面积达15.6万平方米;新会区共成交了1077套,12.12万平方米;恩平市共成交了702套,8.17万平方米;开平市共成交了596套,6.24万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前5位。

 6月江门市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 鹤山市  17.51  1513  8223  147603
 台山市  15.6  1370  6971  125339
 新会区  12.12  1077  8718  131032
 恩平市  8.17  702  5427  44339
 开平市  6.24  596  6906  43923

在本月的各区域成交销售排行榜中,鹤山市以1513套位居榜首,台山市、新会区分别以1370套和1077套成交量位居第2、3位。

二手房市场:6月江门成交2788套 二手房交易热度高

6月,江门二手住宅网签2788套,同比去年6月,下跌20.32%;成交面积30.36万平方米,同比去年6月,下跌19.81%。

二、库存分析:6月江门市2盘入市,库存32295套

6月江门楼市库存分析,楼市共有2盘入市,截止目前江门库存量达到32295套。短时间内江门楼市整体库存量有所减少。

据房天下统计,本月江门楼市预计将有2个项目入市,其中新会区3个,江海区2个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。

 江门07月开盘项目一览
 序号  区域  项目名称  均价  开盘时间
 1  新会区  方圆·月岛首府  10000  2018-07-14
 2  江海区  江悦城·公园里  11000  2018-05-26
 3  江海区  江海怡景湾  --  2018-07-04
 4  新会区  圭峰花园  11800  2018-07-07

三、房价分析:6月江门成交均价8249元/平 环比微跌1.01%

6月,江门楼市整体成交价格微跌,据房天下数据统计,全市新房成交均价8249元/平,环比微跌1.01%,同比去年6月,上涨13.54%;成交金额625192万元,环比微跌2.37%,同比去年6月,上涨16.97%。

二手房挂牌均价8429元/平

 6月江门各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
 新会区  8718  2  1  131032  --  --  --  --
 鹤山市  8223  7  18  147603  --  --  --  --
 台山市  6971  -4  27  125339  --  --  --  --
 开平市  6906  -1  16  43923  --  --  --  --
 恩平市  5427  5  26  44339  --  --  --  --

分区域来看,新会区新房成交均价为8718元/平,环比微涨16.97%鹤山市新房成交均价为8223元/平台山市新房成交均价为6971元/平,领先江门其他各区。

四、关注热度:6月新会区区江门碧桂园·凤凰城受关注度 400来电量环比上涨200%

房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,6月,江门碧桂园·凤凰城、新会保利西海岸、富力英皇金禧花园、保利大都会、碧桂园·西江华府、江林·海岸、天鹅湾、宏都新城、格林春天、恒鑫浅山小镇为月度江门市购房者关注楼盘10。

 江门6月受关注度楼盘10
 排名  项目名称  所属区域  400来电量走势
 1  江门碧桂园·凤凰城  新会区  上涨
 2  新会保利西海岸  新会区  上涨
 3  富力英皇金禧花园  新会区  上涨
 4  保利大都会  蓬江区  上涨
 5  碧桂园·西江华府  蓬江区  上涨
 6  江林·海岸  新会区  上涨
 7  天鹅湾  江海区  上涨
 8  宏都新城  江海区  上涨
 9  林春  江海区  上涨
 10  恒鑫浅山小镇  蓬江区  上涨

(注:榜单以400来电量为排序标准,访问量仅做参考)

其中,来自新会区的江门碧桂园·凤凰城楼盘以环比上涨125%的400来电量,以及2398的楼盘详情页访问量,位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。

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