[摘要] 2018年首月江门楼市现“冷冬”：住宅成交843套，同比2017年下降44%，创下了近35个月以来新低；多盘爽约，市区入市楼盘12个，房源1695套。
房天下讯 2018年首月江门楼市现“冷冬”：住宅成交843套，同比2017年下降44%，创下了近35个月以来新低；多盘爽约，市区入市楼盘12个，房源1695套。2月，江门预计共有18盘推新，楼市是否能回暖?
1月8盘相继“爽约”
据房天下数据监控显示，1月江门市区12盘实际开盘，相比预计开盘楼盘（20盘）减少8盘，蓬江区1盘爽约，江海区4盘，新会区则有3盘。
从具体推新楼盘来看，蓬江区8成楼盘以非毛坯洋房为主，户型结构在76-167平内。江海区仅2盘推新，分别为恒大御景半岛以及名门壹号。新会5盘推新，面积段主要集中在90-120平之间。
2018年1月江门市区开盘统计
2018年1月蓬江江海预售统计
2月新会8盘集中推货
2月江门市区预计18盘集中推货。
2018年2月江门市区预计开盘统计
蓬江区5盘推货：凤山水岸Ⅱ誉城、莱茵华庭将迎来收官之作，户型集中在90-130平之间；沉寂了一段时间的恒鑫浅山小镇再次推出二期洋房，主力户型为98/127平；滨江两盘推新，包括灏昌园以及美的·公园天下，面积主要集中在90-140平。
江海区5盘推新：产品类型较丰富，囊括洋房以及公寓，江海广场首推41/53/53*2平公寓产品，珑山居亦乘势推出35-70平公寓，公寓成为近期江海市场焦点产品；此外明泰城经历大半年的“空窗期”后，三期洋房再次入市，备受瞩目。
新会区8盘入市：2月份成为新会楼盘入市“主阵地”，其中不乏纯新盘怡福朗荟，亦选在春节后开盘，主力面积集中在100-120平，非毛坯出售。具体开盘楼盘来看，多数推新楼盘皆位于新会镇区。
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