鹤山大道与江门大道交界地块5.1亿起拍 不得建封闭小区

房天下  2017-10-30 10:37

[摘要] 受鹤山市国土资源局委托，江门市公共资源交易 鹤山分 将以网上公开挂牌方式出让JCR2017-174（鹤山24）号地块，地块位于鹤山市沙坪街道鹤山大道与江门大道交汇处，面积约102.6亩，起拍价5.1亿元，折合楼面价约2678.6元/平。

房天下讯 受鹤山市国土资源局委托，江门市公共资源交易 鹤山分 将以网上公开挂牌方式出让JCR2017-174（鹤山24）号地块，地块位于鹤山市沙坪街道鹤山大道与江门大道交汇处，面积约102.6亩，起拍价5.1亿元，折合楼面价约2678.6元/平。

据悉，该地块位于鹤山市沙坪街道鹤山大道与江门大道交汇处；出让面积为68424.86平方米；土地用途为城镇住宅用地、商服用地，城镇住宅用途70年、商服用途40年。地块建筑密度≤30%；容积率1.0＜R≤2.8；计算容积率建筑面积：68424.86平方米＜S≤191589.61平方米（其中：居住建筑面积≤177589.61平方米、商业建筑面积≤14000.00平方米）；绿地率：≥30%。

地块位置

根据规划，该用地不得建设封闭小区，这是年内第二幅要求不得建设封闭小区地块。此外，该用地还规定须独立配置用地面积≥3000㎡的幼儿园、用地面积≥1200㎡的社会停车场用地、配建建筑面积≥3000㎡的综合市场、配建公共厕所和垃圾收集站以及须建两层临街独立商铺，建筑面积≥8000㎡（其中8000㎡无偿移交给 ）， 并对其位置拥有优先选择权。同时规定楼宇建筑物须进行外墙灯光亮化建设，住宅小区停车位预留安装充电设施接口的比例应达到100%。

地块实景图

年内6地挂牌 备受品牌房企"宠爱"

截止至10月30日，鹤山共有6地挂牌，其中4地已成功出让，位于雅瑶镇地块更是被越秀地产溢价超240%摘得，刷新鹤山地块成交记录；方圆地产、中欧 有限公司等纷纷深耕鹤山，频频摘地；11月初，鹤山沙坪镇地块3.84亿元起拍，更将建成江门 不封闭小区。2017年鹤山土拍备受瞩目！

除了挂牌出让， 亦有不少品牌房企“曲线入驻鹤山”，通过二次收购、合作等多种方式，意在拓展鹤山版图，包括时代地产、融创地产、国瑞置业等 品牌，具体详情请查看房天下 策划《买房不限区の走进鹤山》，读懂“限时代买房”下的鹤山楼市情况。详情链接查看》》》》

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