[摘要] 转眼间“金九银十”又到了，作为传统楼市热销的旺季，开发商自然不会错过这个重要的节点，不过，随着楼市调控政策不断加码，开发商和市民对楼市是否看好呢？
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转眼间“金九银十”又到了，作为传统楼市热销的旺季，开发商自然不会错过这个重要的节点，不过，随着楼市调控政策不断加码，开发商和市民对楼市是否看好呢？
据市住建局公布的数据显示，近期楼市有所降温，江门三区四市住宅8月成交5011套，均价每平方米6006元，其中，蓬江、江海8月住宅网签1890套，环比下降7.7%，网签面积约20.29万平方米，环比下降10.1%，成交均价为每平方米6703元，环比降0.8%。成交下滑，楼盘促销也随之增多，北新区及滨江新区也不乏热推的楼盘。普遍是对“诚意登记者”给予优惠，促进销售。
某地产项目总监邓瑞标对记者表示，他们所剩的货量不多，黄金周会有9字头的优惠，他们主打就是九字头可以入住北新区。
最近，重庆、长沙、石家庄等多个城市出台新的“限购限售”调控政策，一些银行对房贷也有所收紧，业内人士担忧，受大环境影响，“金九银十”的情况恐不复往年。
某地产销售总监罗平平就表示，因为政策，首套要给3成，第二套如非住宅要给六成，很多客户想买买不成，其次是一手的货源较缺，很多二手的业主未想卖，所以对于楼市的“金九”有很大的影响。
不少受访的市民表示，目前，江门的房价偏高，会暂时观望。“现在的楼价真的比较贵，与个人工资相比比较难接受，希望调控下楼价，因为升得太快了，所以都要多重考虑。”
也有市民表示，暂时还未有心水，但会考虑，近段时间都是在物色和对比中。
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