[摘要] 近日，江门规划局出台《江门市北环路北侧地段（PJ01-M02）控制性详细规划草案公示》规划区位于滨江新区启动区南部，东临滨江大道，南至江侨路，西至新昌路、华泰路，规划用地总面积约340.93公顷。
房天下讯 近日，江门规划局出台《江门市北环路北侧地段（PJ01-M02）控制性详细规划草案公示》规划区位于滨江新区启动区南部，东临滨江大道，南至江侨路，西至新昌路、华泰路，规划用地总面积约340.93公顷。
据规划描述，现状建设用地主要由城乡居民点建设用地，农林用地、水域等构成。其中城市建设用地面积278.93公顷，占总用地面积的81.81%，非建设用地面积62.00公顷，占总用地面积的18.19%。主要是水域和农林用地。根据规划该地段发展定位为：依托北新区发展，借助现状山体、西江等山水资源，建设环境优美，配套完善的综合性居住片区。
据规划显示，结合银葵高尔夫休闲中心以及现状实际情况，规划东部以行政办公、商业服务、市政设施等组成的城市配套服务区；中部以银葵高尔夫休闲中心为主题的高尔夫休闲生活区；西部以居住为主的高尚居住区，同时合理配置公共服务设施。规划总人口5.5万人，城市建设用地规模336.72公顷。
根据规划要求，规划小学1处、幼儿园5处、社区活动中心8处、社区办公用房7处，派出所1处，警务室1处，社区卫生服务站2处，市场1处，社区养老机构2处，垃圾转运站3处，公共厕所4处，移动机房及天线2处。
规划地段毛容积率约为0.75，其中居住用地容积率≤2.5，建筑密度≤30%，商业用地容积率≤4.5，建筑密度≤60%。
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