[摘要] 江海区两宗商住地块将于明日（2017年8月31日）摘牌，两宗地块出让土地面积共12.25万平方米，约合183.7亩，均采用“限总价+竞配建”方式进行竞拍。江海中心城区更是时隔近4年再推商住用地，引来不少房企青睐，从8月29日开始，已有房企开始加价，对此，各位房企大咖又有怎样的看法？
房天下讯 江海区两宗商住地块将于明日（2017年8月31日）摘牌，两宗地块出让土地面积共12.25万平方米，约合183.7亩，均采用“限总价+竞配建”方式进行竞拍。江海中心城区更是时隔近4年再推商住用地，引来不少房企青睐，从8月29日开始，已有房企开始加价，对此，各位房企大咖又有怎样的看法？房天下连线天鹅湾营销经理李松杰，聊聊他的看法。
房天下：8月31日，江海中心城区时隔4年再次推地， 请问您对这次的土拍有怎样的看法？
李经理：很期待，同时也很兴奋！过去几年，江海区楼市一直比较平淡，欠缺一些震撼性的利好消息，特别是土地一级市场更是多年没有动静。但是随着江海区交通路网的不断完善扩展，江海区的优势越发明显，特别在粤港澳大湾区概念的提出后，江海区作为江门在粤港澳大湾区的桥头堡，地域优势已经不可同日而语。
江门最近几次土拍都吸引了众多的外来地产大鳄，相信此次江海区的土拍一样会吸引到他们的目光，届时必定又会是一次龙争虎斗。
天鹅湾营销经理李松杰
房天下：自上年开始，江海成交量一直处于高位，但成交价则未有太大的波动，您认为，本次的土拍过后，对江海楼市又会产生怎样的影响？
李经理：江海区一直以来给购房者的印象都是极具性价比。受益于2016年楼市的政策红利，江海区2016年的成交量以及成交均价都远超往年，并且出现了一房难求的现象，而将这一现象一直延续到17年上半年。
相对于一路高歌猛进的成交量，楼市的成交价则显得有点安静，虽然2016年下半年成交价格稍有上升，但是与滨江新区的“日升千元”相比则显得有点微不足道。
江海区楼市价格稳定的主要原因是欠缺一些催化剂，相信本次的土拍就是那一剂催化剂，土拍的结果出来后，对江海区的楼市价格会有明显的作用，甚至正式迈进“万元楼市”时代！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
