[摘要] 江海区两宗商住地块将于明日（2017年8月31日）摘牌，两宗地块出让土地面积共12.25万平方米，约合183.7亩，均采用“限总价+竞配建”方式进行竞拍。江海中心城区更是时隔近4年再推商住用地，引来不少房企青睐，从8月29日开始，已有房企开始加价，对此，各位房企大咖又有怎样的看法？
房天下讯 江海区两宗商住地块将于明日（2017年8月31日）摘牌，两宗地块出让土地面积共12.25万平方米，约合183.7亩，均采用“限总价+竞配建”方式进行竞拍。江海中心城区更是时隔近4年再推商住用地，引来不少房企青睐，从8月29日开始，已有房企开始加价，对此，各位房企大咖又有怎样的看法？房天下连线江海怡景湾营销总监邹齐利，聊聊她的看法。
房天下：8月31日，江海中心城区时隔4年再次推地， 请问您对这次的土拍有怎样的看法？
邹总：江海近几年少推新地，因而这次土拍的意义较为重大。今次我们比较关注的系府西小区地段的地块拍卖，毕竟距离我们胜坚集团的江海怡景湾接近；府西小区此次拍卖的地段十分，处于江海区核心地段，周边配套齐全。并且今次拍卖地的限价是设置了江门市限价6894元/平方米。而另外一块逊色少许的地块限价只有4798元/平方米。我对此次地块拍卖看好。
房天下：自上年开始，江海成交量一直处于高位，但成交价则未有太大的波动，您认为，本次的土拍过后，对江海楼市又会产生怎样的影响？
邹总：随着本次土拍过后，我对江海区楼市发展还是非常乐观和看好的，原因有几点：
1、江海相比蓬城片区、滨江新区而言，价格还是低一两成，价格相对来说有吸引力。
2、之前好多人都会觉得江海区缺少教育配套资源，但现在随着江门一中和景贤小学落实，教育配套逐步完善。另外江海路网也越来越完善，现在可以看到江海轻轨府西片区的路网已经修缮完毕。
3、江门随着粤港澳大湾区概念的提出，江门迎来更大的机遇，江海也迎来新的发展契机。
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