[摘要] 骏景湾地产集团以总价2.928亿元摘得，开平成功再下一城，地块楼面价为1402元/平方米。位于台山市台城城西村委会李衙门的商住地块，经过近100轮的报价，最终以总价1.03亿元成功转让，由碧桂园集团摘得。
房天下讯 2017年6月16日，江门全市共有两宗房地产用地成功摘牌，其中编号为JCR2017-47（开平19）号，位于开平市长沙街道办事处八一乡镇企业城A1-3、A1、A2、A4区之二商住地块，经过3轮报价，最终被骏景湾地产集团以总价2.928亿元摘得，开平成功再下一城，地块楼面价为1402元/平方米。
另外一宗位于台山市台城城西村委会李衙门的商住地块，经过近100轮的竞价，最终以总价1.03亿元成功转让，由碧桂园集团摘得，楼面价约为691元/平方米，溢价率为14%。
据悉，JCR2017-47（开平19）号地块位于开平市长沙街道办事处八一乡镇企业城A1-3、A1、A2、A4区之二，出让面积69599.02平方米（约合104.4亩），用途均为城镇住宅用地（兼容商服用地），用地容积率均不超过3，建筑密度不超过30%。地块地处G325国道旁，临近潭江自然资源，周边3公里范围内有开平中颐海伦堡、宏都水岸、开平东汇城等楼盘。
据悉，与之相邻，编号为JCR2017-48（开平20）号，位于开平市长沙街道办事处八一乡镇企业城A1-3、A1、A2、A4区之三商住地块，将于6月19日摘牌，目前报价为7668万元，出让土地面积为18276.63平方米。两宗地块总面积约为8.79万平方米（约131.8亩）。
此外，挂牌文件规定，当JCR2017-48（开平20）号地块竞拍价达到11472万元时，不再进行地价竞拍，转为按“报价+承诺配建政府住宅建筑面积数”的原则确定竞得人，即在竞价达到政府限定地块上限底价后改为竞配建政府住宅，每次竞配幅度为100平方米建筑面积。
开平摘牌地块位置图
碧桂园1.03亿元台山城西再摘地
此外，同日摘牌的还有编号为江门市JZR2017-7（台山01）号，位于台山市台城城西村委会李衙门的商住地块，经过近100轮的报价，最终以总价1.03亿元成功转让，由碧桂园集团摘得，楼面价约为691元/平方米，溢价率为14%。
据挂牌文件显示，该地块土地使用权类型为划拨；土地使用权转让面积62437.7平方米。地上未确权建筑物建筑面积为11325.5平方米。同时，规定地块需配套1所12班幼儿园，用地面积不少于5500平方米，另外还配套一处肉菜市场，建筑面积6000平方米。
规划指标要求：用地红线面积49700.13平方米，征地界线面积62437.70平方米（包括用地红线面积49700.13平方米，城市道路面积8957.48平方米，公共绿地面积3780.09平方米）。用地性质为二类居住兼容商业用地（R2/B1)。建筑密度≤35%，塔楼密度≤15%。容积率＞1.0且≤3.0；计算容积率建筑面积：大于49700.13平方米且不大于149100.39平方米（商业面积占计容建筑面积比例≤20%，即不大于29820.08平方米）。绿地率：≥30%；建筑高度控制：≤100米。
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