[摘要] 3月份以来，珠三角各市相继出台住房限购政策，4月22日晚，江门市政府也连夜发布了楼市调控政策，“江门限购”迅速成为市民热议的话题.
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3月份以来，珠三角各市相继出台住房限购政策，4月22日晚，江门市政府也连夜发布了楼市调控政策，“江门限购”迅速成为市民热议的话题。【点击进入查看限购政策详情】
根据江门住房限购政策，本市户籍居民有3套或以上住房者，限购新建商品住房。外地户籍居民分情况限购，未购房者需提供半年以上本市连续缴税或社保证明，才允许购买一套新建商品住房。此外，银行贷款也出现变化，首套房首付三成，二套房首付四成。
“这个政策非常科学，从限购、限贷、限价三个方面出台政策，促使房地产平稳健康发展。”某楼盘销售总监黄锦康说，这个政策限于蓬江区、江海区全区，和新会区的会城街道，对于库存比较大的城市来说，还是采取了比较宽松的政策促使去库存。
限购政策出台后，不少市民担心楼价会出现比较大的变化，不过业内人士分析：参照广州等周边城市来看，政策出台后楼价都相对平稳。
市民李女士希望限购政策能够将房价拉低一点。不过对于在江门长大，却由于工作在外地而将户口迁出的市民来说，该政策无疑让他们感到头疼。“现在是没办法了，限购政策出来了我们没有这个资格了，大家就要观望一下了。”张小姐现在在广州工作，本来打算在江门买一套房，现在条件不符，张小姐不知道该怎么办才好。
此外，已经付了定金的市民也担心，限购政策的出台会不会对他们的购房造成影响。相关人士认为，按照一般情况来说，实现了网签就符合了购房条件；不过，如果市民已经在一些楼盘购房并出具了发票，但楼盘却要等待解除抵押再实现网签，这种比较模糊的情况就要等政府管理部门出台细则文件才能判断。
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