[摘要] 近日江门市国土资源局于官方网站公布蓬江、江海区2016年第四季度住宅用地供应计划，共有313.77亩地块供应。
房天下讯 近日江门市国土资源局于官方网站公布蓬江、江海区2016年第四季度住宅用地供应计划，共有313.77亩地块供应。
甘化厂第三幅商住地块明日进行竞拍
从第四季度的蓬江江海住宅用地供应计划显示，原甘化厂办公大楼北侧，即甘棠路与白石大道交叉口东北侧地块亦以公开出让的方式推出。该地块将于明日正式开拍，起始价35843万元，折合楼面地价2500元/平方米。明日江门房天下将会进行实时直播，时间送上拍卖情况。
周边楼盘情况
本次地块为甘化片区第三幅商住用地挂牌出让，分别位于原甘化厂制糖车间西南角以及原甘化厂制糖车间西北角，后被碧桂园集团与越秀地产收入囊下，并联手开发碧桂园 越秀•西江御府，比起早前拍得的两幅甘化地块，起拍价贵了500元/平方米。而该地段的二手电梯房售价在6000-8000元/平之间，楼梯房则维持在4000-6000元/平的范围内。
江门船厂5亿卖了169亩地
据2016年第四季度蓬江江海住宅用地供应计划显示，江海区共有242亩，其中包括江门船厂的协议改造，协议出让面积为169.48亩，此前广东江门船厂有限公司早已与恒大地产集团有限公司签订战略合作协议，根据中国土地市场网显示，文昌沙129号地已于11月1日以协议出让的方式出让，总成交价超过5亿元。项目位于江门江礼桥西南侧，蓬江河以南、江门水道以东，经江礼大桥直通江门市中心，项目建筑用地面积206.4亩，广东江门船厂项目规划为工业遗产文化活动区及畔江住宅小区两个区域。
周边楼盘情况
江门船厂位于礼乐镇，该地段现在售一手楼盘仅有文华豪庭，均价为5600元/平，未来预计将超过5个项目上市。其中包括恒大地产、朗晴新天地、银海御景以及帕佳图地产等多个项目。
广东春燕棉纺厂年内协议出让
另外位于江海区江南新村55号地块，即前广东春燕棉纺厂，亦推出72.64亩地块进行“三旧”改造协议出让，8月19日，江门召开城市工作会议中，广东春燕棉纺厂“三旧”改造项目与广东富港投资集团有限公司签订战略合作协议，以广东春燕纺织有限公司为改造主体，实行自主整体改造。但该72.64亩地块尚未显示出让，据媒体报道，该72.64亩地块将会在年内出让。
周边楼盘情况
地块主要处于胜利南路一带，该地段现主要聚集了星海湾华庭、江门东汇城、汇嘉南湾、凯旋堡等四盘，合共总建筑面积超过95万平方米。该地段和蓬江区仅一桥之隔，临近地王商圈，但房价却与蓬江有着1000元/平方米的价差，相加比较高，每次推新均能登上成交榜首。该地段楼盘以毛坯为主，售价主要在5700-6800元/平方米的范围内。
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