[摘要] 10月的 后，11月江门楼市回归理性，到了2016年后一月，江门楼市却是“一冷到底”，据房天下数据监控，江门 城区仅有三盘预告将会推新，12月江门楼市将以“寒冬”收官？
房天下讯 10月的 后，11月江门楼市回归理性，到了2016年后一月，江门楼市却是“一冷到底”，据房天下数据监控，江门 城区仅有三盘预告将会推新，12月江门楼市将以“寒冬”收官？
11月江门入市房源仅千余套
就蓬江江海楼市而言，据房天下数据监控显示，截止至11月29日，蓬江江海有1261套房源入市，入市房源数量与10月基本持平，相比起9月蓬江江海约2101套入市，近两月江门入市房源相对减少。房源供应骤减也直接影响到近期的楼市成交，据媒体报道，近期看房人气出现明显下降，截止至28日，住宅网签套数仅有1589套，成交高位回落。另一方面由于10月成交火爆，客源已经提前消化，也是影响成交的主因之一。
11月虽然入市房源相对较少，但价格偏高，方直珑湖湾近期开盘均价已 过10000元/平方米，蓬江其余各区楼盘推新亦比年初开盘涨了超1000元/平方米的幅度；而江海区的开盘价格也已朝着奔“7”的价位，星海湾华庭11月开盘均价已经达到7000元/平方米的均价，而5月份星海湾华庭5栋洋房开盘仅6200元/平方米。
就江门 城区而言，11月仅有9盘推新，处于全年的平均水平。 城区全年实际开盘统计波动较大，5、6月以及9、10月受旺季影响，楼盘推新数量较多，其余各月推新则相对平淡。
12月仅两盘推新？
据房天下数据监控显示，江门仅有两盘宣布12月即将推出新品，共有496套房源，但尚未取得预售证。近两月，开盘预告楼盘骤减与10月下旬江门住建局出台的楼市稳控措施有关，根据规定，未取得商品房预售许可证前，房地产开发企业不得以任何形式对外销售商品房，不得收取或变相收取任何费用，不得委托销售代理机构(包括电商)对外销售、收取 金。不少房企在尚未取得预售证前，均不输出开盘消息，导致预告开盘楼盘数量相对减少。
据住建局官方网站显示，依旧有多个楼盘准备取得预售证，包括灏昌园，艮辉花园等盘，相信12月江门 城区入市房源将不止两盘。
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