[摘要] 截止至2016年10月28日，2016年江门住宅网签已达20204套，已 过2015年全年成交2391套，不少楼盘都已处于尾货出售状态，房企也开始在江门“掠地”，多场土拍下来，房企土地储备再进行一轮新的洗牌，这些地方，依旧有房卖！小编与你娓娓道来。
房天下讯 截止至2016年10月28日，2016年江门住宅网签已达20204套，相比2015年全年成交，超出2391套，不少楼盘都已处于尾货出售状态，房企开始在江门频频“掠地”，多场土拍下来，房企土地储备进行一轮新的洗牌，哪些地方将会是买房的主要供应地？小编与你娓娓道来。
城区主要供应区——滨江与江海
滨江：房企必争之地
2016年滨江土拍掀起了一场场的楼市好戏，全年共有四次推地，均以高价成交。其中弓湾围地块被拆分为三幅地块，楼面地价分别为4197元/平方米、4843元/平方米、5406元/平方米；另一幅地块则为潮连桥脚旁地块，亦被越秀地产以3955元/平方米拍下，连续四次土拍，合计出让约249.3亩地。
根据2017年的土地供应计划，滨江新区依旧有6地块”待嫁”，主要分布在锦富汇景湾侧地块以及篁庄考场一带，滨江新区依旧是未来供应的”主流”。
江海：供应”爆发”
据房天下数据监控显示，2016年江海成交成为“爆发期”，区府板块已经有不少楼盘进入余货销售阶段，未来区府板块供应将会集中在明泰城、名门壹号、江海怡景湾等盘，天鹅湾也将有1300多套货源明年上市，据媒体统计，多个项目总供应面积已超过150万平方米，以套均100平方米的面积计算，未来新增住宅产品超过1万套。
除了区府板块外，礼乐板块也成为江海区未来的主要供应源，礼乐地段将有恒大地产、朗晴新天地等盘，恒大地产的建设用地面积达到137600平方米，朗晴新天地亦有616050.7平方米。另有银海御景、广东联合化纤改造项目，帕佳图地产等全新项目即将面市，文华豪庭明年也将有一批新货上市，业内人士预计，明年开始， 江海区的供应量将会迎来爆发期。
房企储备——碧桂园手握18项目
2015年开始，江门房地产市场出现了不少“新面孔”，房企布局远不止现在的项目，碧桂园集团在2016年连续拍下了四宗地块，包括滨江新区两块弓湾围地块，还有新会尚雅学校东侧地块。据业内人士透露，碧桂园在新会大泽镇亦有一块地，成为江门拥有储备地多的房企。其余的外来房企也通过土地买卖市场而一炮打红了其知名度，恒大地产一举拿下江门船厂地块，美的地产拿下高价地块，刷新江门地价记录......近年来外来房企一直在江门圈地，也为江门市民贡献了不少精品项目。
此外，前几次土拍，骏景湾地产、怡福地产等多家本地房企也在频频出击，积极参与竞拍中。骏景湾地产在2016年拿下台山地块，但在蓬江区，仅有骏景湾品峰一手房在售，洋房已经进入收官阶段，现主要是以别墅销售为主；胜坚集团则胜坚紫悦项目为主，项目占地232亩，总建筑面积近60万平方米，分为A、B、C三个地块开发；怡福地产主要在售凤山水岸二期誉城，据业内人士透漏，该地产在良化地段亦有储备地；上城地产一手在售上城铂雍汇以及上城嘉泰......可见本土地产也在积极扩展布局江门市场版图。
未来这些区域或者房企将成为楼市焦点所在，那么作为买房的你，又有多少预算可以买房呢？请继续留意下期《这里，有房卖！》
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