新会城区地块年内三次挂牌出让 折合楼面价2490元/平

江门房天下  2016-09-28 11:14

[摘要] 受江门市国土资源局委托，江门市新会区公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让JCR2016-13（新会05）、JCR2016-36（新会07）两幅地块的国有建设用地使用权，其中位于新会区会城街道东甲村张三围地块已年内第三次挂牌出让，折合起始楼面价为2490元/平方米。

房天下讯 受江门市国土资源局委托，江门市新会区公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让JCR2016-13（新会05）、JCR2016-36（新会07）两幅地块的国有建设用地使用权，其中位于新会区会城街道东甲村张三围地块已年内第三次挂牌出让，折合起始楼面价为2490元/平方米。

新会区街道东甲村张三围（土名）

据资料显示，JCR2016-13（新会05）号地块用途为城镇住宅和商服用地；建设用地出让面积8586平方米；土地使用年限：商服用地四十年、住宅用地七十年。规划用途为二类居住用地【R2】，兼容商业用途；计容总建筑面积≤21465平方米，其中商业建筑面积所占比例不超过50%（即S商≤10732平方米）；出让起始价为人民币5345万元，折合起始楼面价为2490元/平方米。

地块位置

该地块建筑密度：20%≤D≤28%；容积率：2.0≤V≤2.5；绿地率:30%≤G≤45%；建筑层数：3层≤F≤20层；建筑限高：H≤65米。

据悉该地块今年已经三次挂牌出让，3月4日其起拍楼面价为2790元/平方米，后遭遇流拍，随后7月份降低价格挂牌出让，8月5日因故终止，此次再次挂牌出让，出让条件与此前一致，折合起始楼面价为2490元/平方米。

地块实景图

新会区大泽镇文龙村洋芯区（土名）

JCR2016-36（新会07）号地块用途为城镇住宅和商服用地；建设用地出让面积4518平方米；土地使用年限：商服用地四十年、住宅用地七十年。计容总建筑面积≤11295平方米，其中商业建筑面积所占比例不超过20%（即S商≤2259平方米）；出让起始价为人民币645万元，折合起始楼面价为571元/平方米。

地块位置

该地块建筑密度：20%≤D≤30%；容积率：1.5≤V≤2.5；绿地率:G≥30%；建筑层数：3层≤F≤12层；建筑限高：H≤40米。

地块挂牌出让时间安排：

1.公告时间：2016年9月28日至2016年10月17日；

2.竞买申请时间：2016年10月18日至2016年10月27日16时；

3.缴交保证金时间：2016年10月18日至2016年10月27日17时；

4.网上挂牌（网上报价）时间：2016年10月18日至2016年10月31日16时；

5.限时竞价时间：2016年10月31日16时起。

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