[摘要] 16年江门楼市火爆异常，楼市出现了供不应求的情况，即使这样，江门外海区的房价还是要比中山低2000元左右，外海与中山古镇仅隔了一座外海大桥，古镇以商业为主，住宅又比较少，所以外海片区的楼盘吸引了不少古
房天下讯 一提起买房，许多人都会皱起眉头，买房这件事太令人头疼了，你需要比价格、比地段、比交通等等，特别是16年江门楼市火爆异常，楼市出现了供不应求的情况，即使这样，江门外海区的房价还是要比中山低2000元左右，外海与中山古镇仅隔了一座外海大桥，古镇以商业为主，住宅又比较少，所以外海片区的楼盘吸引了不少古镇人来置业，那外海片区有哪些值得投资的潜力楼盘呢，一起来看一下吧。
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动态：悦海轩项目营销中心已于9月10日盛大开放，同日全城火热认筹，首推2幢洋房，认筹5000抵3万，预计2016年10月上旬开盘，户型面积为89、92、95㎡，三房两厅两卫设计，两梯四户，21层高。
项目特色：外海纯新盘
容积率：2.47
绿化率：12.40
项目简介：悦海轩项目位于连海路113号(即中港英文学校旁)，位于金瓯连海交汇处，10达江海、中山中心，城际铁路，珠三角环线高速、外海大桥，港澳码头、游艇会尽在咫尺。公园、市场、商城、银行、医院一应俱全。教育资源卓越，覆盖幼儿园到中学全优教育，省十佳民校中港英文学校，外海中学小学、外海中路小学、东南学校、江门幼儿园师范学校、外地客户购房，可入户江门，享优越教育。项目采用马可波罗、荣事达、多乐士等知名品牌家装组合，智能化电梯、智能化车牌识别等，打造家居智能化系统，户型南北对流，方正实用，赠送面积高，使用率近100%，匠创全屋智能化非毛坯，超宽观景阳台，奢华主卧套房设计。
物业地址：江门江海区外海片区连海路113号(即中港英文学校旁)
动态：珑山居二期10幢楼王火热加推，9月1日起开始认筹，户型面积为96-110平米，两梯四户。认筹享四重礼：认筹2万抵3万+开盘98折优惠+现场98折优惠+成交送1000元购物券。另外在售二期4幢洋房，毛坯均价5800元/平，仅余少量100方左右户型。
项目特色：低容积率
容积率：2.00
绿化率：30.00
项目简介：江门珑山居是由江门市江海区泰安地产有限公司投资开发的集住宅、别墅一体的现代化生活社区。项目位于江门市江海三路侧，白水带公园及外海镇中心，三面环山，绿树成荫、空气清新，是江海区乃至江门市都难能可贵的坡地。珑山居项目处于白水带延伸山脉松仔山脚，依傍白水带天然大氧吧的自然生态资源，三面环山，让生活与自然完美融合，曾经规划为澳门退休官员疗养院，其自然资源可见一斑。项目距离中山古镇仅2公里，尽享江门市中心、中山古镇的繁华生活。邻近茶庵寺公园、外海中学、外海幼师、海逸豪庭、海伦湾花园、翡翠华府等，周边有外海幼儿园、中心小学、外海中学、市场、银行、食肆、商场等生活配套设施完善。
物业地址：江门江海区外海片区江海三路与中华大道交汇处
动态：龙溪新城7幢楼王【珑耀】江景大四房8.21开盘，开盘劲销9成，均价6900元/平，户型面积约124、128、144平，其中约144平户型已售罄。首期在售1/5/6幢洋房仅余少量，均价6100元/平。其中1幢面积约为77、95、103平，5、6幢面积约为107、109、125平，两房至四房设计。现场购房可享98折*2个99折。
项目特色：户户通风透光楼间距大
容积率：1.92
绿化率：30.80
项目简介：龙溪新城项目位于江门江海区外海镇外海桥南，与中山只有一桥之隔，江门，中山融合的桥头堡，周边配套齐全。占地约6.5万㎡，建筑面积约19万方，项目由8幢高层洋房，1幢公寓以及4万平方的商业部分组成，项目自身配有幼儿园及外海中心小学学位，提供优质的教育环境及配套。首期住宅面积主要由90-120㎡为主，使用十字单体布局设计及理念，实现户户通风透光楼间距更大，同时组织导风好。
物业地址：江门江海区外海片区江海五路与连海路交界处
动态：金色海伦湾中心王座1、2幢89-110平别墅级洋房热销中，均价6200元/平，南向楼间距大，通风采光。同期江湾叠墅13-20座火热销售中，面积170-285平，售价6800元/平起，增送超大露台和花园。
项目特色：9成以上产品享受南北对流
容积率：2.50
绿化率：34.00
项目简介：金色海伦湾整体占地约95亩，总建筑面积约22万㎡，项目由10幢高层洋房、20座叠墅、沿街商铺和600㎡超大中心泳池组合而成，总户数约1500户。本项目采用半围合式设计，面向南面开放， 9成以上产品享受南北对流，8成以上业主可以享受由海伦堡打造的专业而出色的园林景观，楼距相当开阔。小区设地下车库，车位约1500个，车户比例是达到1:1，人车分流。
物业地址：江门江海区外海片区外海大桥南侧
动态：奕聪花园全新15栋，一线江景三房现楼，户型面积91平，均价6800元/平。同期在售14/18/19/20幢洋房：18幢面积为77平、99平，2梯4户。14幢面积为145平、167平，4房2厅3卫，2梯4户，27层高；19幢面积为91平3房，2梯4户，31层高。20幢面积为76平2房、2梯4户，31层高。 三期14/15/18/19/20幢洋房均价6800元/平，售价5500-8000元/平。
项目特色：高绿化率
容积率：2.00
绿化率：40.78
项目简介：奕聪花园中港英文学校，营建个性化国际式教育环境，配套有高级临景住客会所及商业中心。奕聪花园占地面积142亩，容积率2.0，洋房的主力户型面积为78－170平方米；别墅有双拼别墅、四连排和六连排别墅，面积以230－360平方米为主。奕聪花园目前规划共有18栋1500套洋房，别墅有120套，分三期建设，楼层高为18-24层，1-4幢是两梯三户，5-9幢是两梯四户，10栋为两梯两户。
物业地址：江门江海区外海片区金瓯路（港澳码头侧）
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