[摘要] 江门地王余温未散，9月7日又迎土拍，潮连大桥旁地块如约而至。经过27轮竞价，越秀地产终以5.1亿元竞得，折合楼面价3955元/平米，溢价率41.2%。
房天下讯 江门地王余温未散，9月7日又迎土拍，潮连大桥旁地块摘牌如约而至。经过27轮竞价，越秀地产终以5.14亿元竞得，地块面积约合78.03亩，折合楼面价3955元/平米，溢价率41.2%。
【竞拍现场】
27轮竞价 溢价41.2%成交
8月份，潮连大桥旁地块网上挂牌出让后，受到多家房企青睐，包括越秀地产、怡福地产等知名房企。
上午8时开始，就已有房企开始竞价拍卖，12时该地块的新报价至37441万元，楼面价为2879元/平。时至下午16时，房企开始竞价，16时11分，楼面价已经突破“3”字头，房企竞价仍在激烈进行中；近一个后，地块报价破5亿元；17时04分，终停在51441万元，楼面价为3955元/平。
【地块分析】
地处北新滨江交界
受房地产大环境回暖影响，江门楼市成交火爆，单月成交均维持在1000套以上，不少热销楼盘甚至面临有价无货的境地。在此情况下，热门地段更是成为了江门房企土拍必争之地， 前有滨江新区地块，后有新会枢纽新城地块，上演一拍一地王的年度大戏。
此次潮连大桥旁地块处于滨江新区与北新区的交界，地块受欢迎程度从挂牌开始就已经初见端倪，相继引来多家房企竞争。
从区域来看，随着滨江新区的发展，该区已经成为江门热门置业区域，据房天下数据监控显示，滨江新区网签均价已经连续两周突破“8”字头，开盘即热销也成为了该地段的楼市“写照”。但2016年滨江新区不少楼盘都进入了收官阶段，在滨江新区房企货源“告急”的情况下，该地块也成为了房企入驻滨江新区的较好选择。
从地块本身来看，地块位于北环路以及丰乐路交会的东北角，地块南面是潮连大桥入口，以北环路为界，南面是北新区，西北面则是滨江新区，作为两个片区交会之处，本身就占据了良好的地理优势，不少房企也曾亲自前往考察过该地块。
【房企介绍】
作为知名品牌房企，越秀地产在江门打造越秀·星汇名庭项目，该盘常驻销售排行榜前列，目前住宅一手销售已进入尾声；2015年越秀地产与碧桂园合作开发碧桂园 越秀·西江御府；2016年越秀地产再次“落子”蓬江区，以5.14亿元夺下潮连大桥旁地块。
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