[摘要] 据房天下数据监控显示，江门中心城区（蓬江、江海、新会）预计将有12盘推新，环比8月上涨100%。
房天下讯 7月份开始，江门土地市场从未停歇过，滨江楼面价刷新至“4”字头，不到一个月，新会再次以“5”字头的楼面价攀至高峰，一些楼盘或将借着土拍大好形势，开始预谋涨价……9月，江门再推潮连大桥脚下地块，当土拍撞上传统旺季金九，江门楼市又是怎样的一种景象？
据房天下数据监控显示，江门中心城区（蓬江、江海、新会）预计将有12盘推新，环比8月上涨100%。
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9月，江海走量？新会走价？
相比8月，9月成为房企推货的集中月份，其中蓬江区仅有三盘推新，主要集中在双龙片区，岭南印象自上半年首推一期售罄后，经过近三个月的“空窗期”，再次推出二期产品，所推户型与一期相近，都是集中在95-127平方米三至四房设计；骏景湾品峰洋房的收官之作也锁定在9月份，以90-100平方户型设计为主，均价也较此前均价上涨近1000元/平的幅度。
相比起8月份的“沉寂”，9月新会推新也迎来了“爆发期”。位于圭峰板块的珑城半山与城市名庭都集中推新，相对而言，城市名庭所推户型则集中在80-95平方米之间，珑城半山所推户型选择范围较广，大面积达到127平方米；8月26日，碧桂园集团以5066元/平拿下尚雅学校东侧地块后，9月新会碧桂园随机加推盛世名门楼王单位，据消息称受地王事件影响，新会碧桂园全线产品价格将会上涨5-10%，而盛世名门在售4、6号楼均价已经达到9000元/平，本次加推会否继续刷新新会房价？
值得注意的是，江海区在9月份共有5盘推新，成为推新数量多楼盘，包括此前“一开盘即热销”的明星楼盘星海湾华庭、海逸星宸、汇嘉南湾等。胜利大桥一带的楼盘则是江海盘推新的热门地段，星海湾华庭、汇嘉南湾以及凯旋堡都集中推货，户型都以中等偏小面积为主，可见9月该地段同质化竞争的激烈传程度。
8月，实际推新回落至低位
据房天下数据监控显示，自5月份江门城区实际推新楼盘数量达到13个高峰后，则出现了三连降的局面，8月仅7盘推新，4盘“爽约”，将其推货时间推迟至9月份。
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