[摘要] 7月19日，新会区会城街道梅江村对面海、红花围（土名）迎来摘牌日子，但截至竞价时间结束，仍无人出家，再次流拍，据悉该地块已经第三度挂牌出让，三度流拍。
房天下讯 7月19日，新会区会城街道梅江村对面海、红花围（土名）迎来摘牌日子，但截至竞价时间结束，仍无人出家，再次流拍，据悉该地块已经第三度挂牌出让，三度流拍。
本次地块曾于2015年6月推出，出让起始价为5.445亿元，遭遇流拍，同年10月，政府再次推出该地块，降价7425万元，依旧未能找到买家，2016年6月再次推出地块，总价保持47025万元，依旧难逃流拍命运。
地块现状
据了解，江门市JCR2016-62（新会13）号地块位于新会区会城街道梅江村对面海、红花围（土名）,属会城街道梅江村留用地，用途为城镇住宅和商服用地；建设用地出让面积97692平方米，计容总建筑面积≤330021平方米，其中住宅建筑面积所占比例不超过50%（即住宅建筑面积为S住宅≤165010平方米），起始价为47025万元（约4.7亿元），折合楼面价1425元/平方米。
该地块建筑密度：20%≤D≤45%，其中塔楼密度≤15%；容积率：2.2≤V＜3.38；绿地率:30%≤G≤35%；建筑层数：6层≤F≤30层；建筑限高：H≤100米。
根据媒体报道，地块两次流拍主要是因为规划指标比较苛刻，该地块商业指标高达50%，但周边商业已有美吉特、万达等，竞争太大，做商业风险性高，再者地块地形较狭长，规划设计上较难布局。
地块位置
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