[摘要] 2016年上半年，我国房地产市场延续上年末向好局势，政府着力加强供给侧结构性改革，推动去库存工作，江门楼市成交频频传出捷报。2016年下半年江门房地产市场会否持续上半年的“火爆”态势？ 2016年年中江门楼市白皮书，独家专访业内专家，预测下半年江门楼市路往何处？
2016年上半年，我国房地产市场延续上年末向好局势，政府着力加强供给侧结构性改革，推动去库存工作，江门楼市成交频频传出捷报。2016年下半年江门房地产市场会否持续上半年的“火爆”态势？ 2016年年中江门楼市白皮书，专访业内专家，预测下半年江门楼市路往何处？本次房天下采访城市名庭开发部经理李国坚，聊聊他对楼市的看法。
房天下：数据监控显示，江门2016年上半年住宅网签套数为27369套，同2015年上半年相比增长了26.2%，库存降至历史低位，对于这一火爆形势，请问您是如何看待上半年江门楼市的发展？
李经理：江门上半年滨江区主要几个大的项目基本没有货，造成供大于求的局面，加上国家政策对楼市的支持，无论首付或者利息也是近期来低的，也合理的释放了市场上的购买力。
城市名庭开发部经理李国坚
房天下：2016年上半年江门住宅商品房去化效果理想，您认为下半年是否会延续其成交的旺势？在住宅成交火爆的背景下，江门非住宅商品房（包括公寓以及商业产品）去化压力依旧巨大，对此您又是如何看待呢？
李经理：随着江门地王的又一次刷新，只要在政策不变的情况下，我认为下半年也能延续这样的成交旺势。江门的非住宅商品房去化压力巨大，这个主要从江门的人员构成导致这个情况，首先这类型的物业，主要是以投资为主，而投资主要来源于租房，目前以江门的情况是流动人口较少，造成公寓空置率较高，而未能达到理想的投资。我认为要解决这个问题，还是要从产品和投资二方面着手。
房天下：7月，江门新科地王诞生，成为近期江门楼市一大热事，引起业内轰动，请问您又是怎么看待江门的土地市场？
李经理：江门的土地市场再创新高，主要得益于该地块位置的优越性，期待地王能造更优质的楼盘，继续提升江门地区的楼盘档次。后得益还是江门的市民。
房天下：2016年，新会区增添了不少“大盘”，均取得不错成交，全区网签成交均价甚至突破“7”字头，您认为是什么原因导致新会房价一直处于高位？对于未来的新会楼市，您又是如何看待的？
李经理：新会楼市的火爆主要是一直的供求关系，加上新会周边乡镇购房者为主。加上近期新会楼盘的质素也不断提升，成本也相对增加。未来新会楼市我认为会稳中有升。
房天下：后可以为我们分享一下项目在下半年的销售节点吗？未来的推货节奏是怎么安排的？
李经理：城市名庭目前1期的单位销售火爆，首先感谢新会市民的支持。我们的二期产品计划在10月份推出，此次推出的产品主要以80几方，三房带套房的户型为主。全部南北对流，观山望湖。目前正准备咨询登记，如要咨询的朋友，可到城市名庭销售中心了解。
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