[摘要] 备受关注的滨江新区弓湾围范罗冈小学西侧地段两幅“明星”地块在7月7日下午迎来摘牌。终，碧桂园集团以7.15亿元的总价摘得两幅地块，溢价率高达113.6%，同时，两幅地块4485元/平方米的综合楼面价刷新了江门商住用地的楼面价格，创下历史新高，成为江门新科商住单价“地王”。
房天下讯 备受关注的滨江新区弓湾围范罗冈小学西侧地段两幅“明星”地块在7月7日下午迎来摘牌。当日滨江新区两幅明星地块遭遇华南保利、越秀地产、碧桂园集团、嘉华国际（吕志和旗下公司）、骏景湾地产、怡福地产、博富地产等众多知名房企逐鹿，短时间内地价迅速上涨，屡屡刷新成交纪录。终，碧桂园集团以7.15亿元的总价摘得两幅地块，溢价率高达113.6%，同时，两幅地块4485元/平方米的综合楼面价刷新了江门商住用地的楼面价格，创下历史新高，成为江门新科商住单价“地王”。
此次土拍事件预示着江门楼市的万元时代即将来临了，周边的房企不涨价真心对不起碧桂园！小编今天就为你们整理了“地王”附近的楼盘，趁房价还未涨之前，抓紧时间抢房吧。请叫我雷锋！
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新动态保利大都会三期全新2幢洋房火热热筹中，认筹客户享双重98折，2幢洋房面积90、120㎡，两梯四户，18层高（首层架空）。目前在售1幢洋房，带非毛坯，均价8200元/平，购房享99折优惠，面积90、120㎡，两梯四户，18层高。11幢洋房，均价8000元/平，面积124、143、162平，两梯三户，33层高，毛坯出售；户户南北对流，前望山，后望中心园林。另外在售二期中汇花园少量余货3幢，面积为125/140平，毛坯均价7800元/平，两梯三户；4、9幢少量非毛坯单位，面积120平4房，两梯四户，33层高，带装均价8300元/平。
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项目简介：保利大都会占地44万平米，项目总建筑面积达180万平方米。江门保利大都会包含体育中心在内整体规模超过200万平米。作为江门的大综合体，保利地产携手了名建筑设计院精心规划。江门保利大都会项目包含滨江新区体育中心、会展中心、范罗岗小学、大型shoppingmall、写字楼、写字楼商务区、五星级酒店、酒店式公寓、精品住宅等多种物业类型。江门保利大都会以高视野，大手笔规划、将商贸与居住环境融入自然之中。保利大都会以创造“都会生活圈”为愿景，推动城市形象全面升级。
保利房地产（集团）股份有限公司，是中国央企保利集团控股的大型国有房地产上市公司，2012年销售额突破千亿，是仅有两家千亿房企之一。 保利成立21年，已在45座城市开发过百个项目。
| 保利大都会基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蓬江区滨江新区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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滨江新地王诞生 4485的楼面价网友怎么看？
楼面价4485元/平! 滨江两地块成江门新科地王
新动态锦富·汇景湾全新89-115平三至四房观景王，认购享额外折上折。另在售少量精品单位，毛坯均价8050元/平，非毛坯均价8600元/平。
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项目简介：锦富·汇景湾项目东倚正在建设的江门体育中心，南临规划二路，西出江沙路，快速接入规划建设的江门大道，北靠刚开通且超宽阔的江兴大道。项目的北面和东面被天沙河环绕，享有天沙河景观。锦富汇景湾可一览滨江新区已经建成的天沙河景观带，包括龙舟广场、渡船码头等戏水项目 。
锦富·汇景湾总用地面积约为16万平方米，容积率2.25；计容建筑面积280699平方米，总建筑面积约为38万平米，住宅2398户；建筑密度25%，绿化率45%。锦富汇景湾户型设计传承了西区汇景湾方正实用的特性，又创新增添了其他元素，旨在让居者更舒适。主力户型为100-120平方米，当然也有88平方米等小面积单位，以及大面积的豪宅单位和复式单位，供不同需求的置业者选择。锦富·汇景湾部分户型拥有私家泳池，在家便可畅游，并欣赏滨江新区及社区内秀丽景色。锦富汇景湾户户明亮，南北通透，大、中、小户型带宽景阳台、阳光飘窗，明厅、明厨、明卫，南北通透。每户注重居室的厅室分开、布局合理、动静分明，使户户好景观、好朝向、好通风。
| 锦富·汇景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8050元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蓬江区滨江新区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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滨江新地王诞生 4485的楼面价网友怎么看？
楼面价4485元/平! 滨江两地块成江门新科地王
新动态方直·珑湖湾全新二期T7幢火热认筹中，现认筹1.5万抵5万，再享开盘98折，7幢两梯四户，面积97-125平。在售4/5/6幢洋房，现购房可享1.5万抵5万，均价8100元/平，4幢两梯三户，面积143/164平，5/6幢两梯四户，面积约96/123平。看房前联系房天下置业顾问，成功购房额外送3000元现金补贴，自行前往售楼处无效。
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项目简介：方直珑湖湾位于江门市篁庄半岛天沙河畔,项目总占地10.18万平方米，总建面积约33.84万平方米。以人生运营平台，居家酒店化。项目为业主引入中大EMBA教育，为业主搭建商圈平台。
住宅社区引入广州白天鹅酒店“one-step”物业服务体系，以“五星级标准服务+定制服务”模式为业主创造“是家不似家”的居家酒店化生活方式。
经典art-deco建筑，45°点式、蝶式全南向布局，百米楼距、户户向南、户户有景；300米中轴园林，五大园林组团，斥资重金打造四季花海园林，让业主全年都享受春天般的美景，3000㎡五星级会所，打造精英俱乐部；3万㎡邻里中心，时尚优购触手可及。
| 方直·珑湖湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蓬江区滨江新区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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滨江新地王诞生 4485的楼面价网友怎么看？
楼面价4485元/平! 滨江两地块成江门新科地王
新动态五邑锦绣豪庭在售20幢洋房，仅余少量，毛坯均价6500元/平，面积约160㎡，现购房享98折优惠。
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项目简介：五邑锦绣豪庭占地约11万平方米，项目总建筑面积约15万平方米，整个小区共建有101套风景各异的独栋别墅和5幢17-19层高的高尔夫景观电梯洋房，绿化率超60%。
五邑锦绣豪庭项目位于滨江新区启动区，南邻高尔夫球场，西眺浩瀚西江，地理位置优越，环境美丽。小区配套完善，规划建有3000平方米的人工湖，占地800多平方米的豪华会所。
| 五邑锦绣豪庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蓬江区滨江新区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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滨江新地王诞生 4485的楼面价网友怎么看？
楼面价4485元/平! 滨江两地块成江门新科地王
新动态天英·月珑湾碧玺3幢125-173㎡全景豪宅6月29日盛大开盘，在售T11碧玺轩3幢和T10碧玺轩4幢，仅余少量，其中T11碧玺轩3幢均价8800元/平，面积为120、148、175㎡，两梯三户，25层高；T10碧玺轩4幢，面积125㎡，均价8000元/平。现车位使用权，7月31日前老业主介绍新业主购房，双方各送1年物业管理费。
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项目简介：江门市天英·月珑湾小区位于天沙河畔，五邑高尔夫对岸。占地5.7万平方米，总建面达16.7万平方米，是天英实业旗下在江门倾力打造的“城市江湾，高级人文精品住区”。位处滨江新区与北新区黄金交汇处，享受北新区成熟配套，出行便捷。范罗岗小学、紫茶小学、机关幼儿园、项目自身品牌幼儿园等名校荟萃，周边高端别墅环绕，是名副其实的人文社区。六大绿色生态公园环绕，远眺高尔夫、近享一河两岸风景带、东方禅意园林、无边际泳池多重立体景观。高级建筑设计团队，融汇西方时尚元素与东方人居习惯，高品质设计水准，实用与舒适完美结合，构筑居住价值的精品社区。89-100方精致小三房，实用至上。131方舒适4房，享舒适体验 ！
| 天英·月珑湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蓬江区滨江新区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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滨江新地王诞生 4485的楼面价网友怎么看？
楼面价4485元/平! 滨江两地块成江门新科地王
新动态华茵·桂语馨桂逸苑6、7幢全新96-123平纯南向臻景楼王现火热认筹中，认筹1万抵3万。在售馨桂逸苑1/2幢洋房，余货不多，均价7600元/平，现购房享1万抵3万优惠，面积约92-136平，两梯四户，26层高。
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项目简介：华茵·桂语是继华茵堡，华茵绿洲后，华茵堡集团的又一力作。华茵桂语处北环路以北，天沙河西岸，享10年北新区的成熟与繁华；领衔滨江新区，背靠滨江启动区80亿城市综合配套。30万平方现代生态社区，享高尔夫球场之尊贵，拥滨江新区之荣耀，纳天沙河西岸新景之气象，怀北环路城市新中轴之气度，融名校林立之博大。
华茵·桂语创现代生态人居理念，专注的不仅仅是一砖一瓦，更是一草一木。集团全新力作华茵桂语以桂花作为主题景观植物，搭配80亩中心湖景，拥4万平方中央湖区，250米宽阔楼距，成就360度全开放视野。色彩与层次诠释现代生态园林的定义。来自大江南北的名花名品，来自名山大川的景观创作原型，来自中西内外的名家创作团队。
华茵·桂语的户型，源自对建筑美学的追求。华茵桂语信奉现代建筑的力量，棱角分明的线条勾勒出现代建筑的唯美风韵。每一处点缀都恰如其分，每一寸空间都为你而设，每一扇窗都为你而开。卓越的空间运用技巧，成就主人的卓越地位。
| 华茵·桂语基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蓬江区滨江新区 | |
| 户型 |
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地理位置图
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滨江新地王诞生 4485的楼面价网友怎么看？
楼面价4485元/平! 滨江两地块成江门新科地王
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