[摘要] 6月16日，受江门市国土资源局委托，新会区公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让JCR2016-62（新会13）号地块的国有建设用地使用权，该地块位于新会区会城街道梅江村对面海、红花围（土名）,属会城街道梅江村留用地。据悉该地块已经第三度挂牌出让，后能否成功拍出再次成谜。
房天下讯 6月16日，受江门市国土资源局委托，新会区公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让JCR2016-62（新会13）号地块的国有建设用地使用权，该地块位于新会区会城街道梅江村对面海、红花围（土名）,属会城街道梅江村留用地。据悉该地块已经第三度挂牌出让，后能否成功拍出再次成谜。
据了解，江门市JCR2016-62（新会13）号地块位于新会区会城街道梅江村对面海、红花围（土名）,属会城街道梅江村留用地，用途为城镇住宅和商服用地；建设用地出让面积97692平方米，计容总建筑面积≤330021平方米，其中住宅建筑面积所占比例不超过50%（即住宅建筑面积为S住宅≤165010平方米），起始价为47025万元（约4.7亿元），折合楼面价1425元/平方米。
该地块建筑密度：20%≤D≤45%，其中塔楼密度≤15%；容积率：2.2≤V＜3.38；绿地率:30%≤G≤35%；建筑层数：6层≤F≤30层；建筑限高：H≤100米。
地块现状
地块现状
地块现状
地块公告时间为2016年6月16日至2016年7月5日；竞买申请时间：2016年7月6日至2016年7月15日16时；缴交保证金时间：2016年7月6日至2016年7月15日17时；网上挂牌（网上报价）时间：2016年7月6日至2016年7月19日16时；限时竞价时间：2016年7月19日16时起。
位置优越却遭二度流拍
据悉，该地块位于新会枢纽新城片区，该区附近聚集了新会碧桂园、博富·南湖壹號、美吉特广场等楼盘，受地段优势影响，周边一手房价更是处于新会房价高位，甚至超8000元/平方米，而近期广雅学校确定落户新会枢纽新城片区，再次引起市民对该地段关注。
地块方位
本次推出地块曾于2015年6月推出，出让起始价为5.445亿元，遭遇流拍，同年10月，政府再次推出该地块，降价7425万元，依旧未能找到买家。
根据媒体报道，地块两次流拍主要是因为规划指标比较苛刻，该地块商业指标高达50%，但周边商业已有美吉特、万达等，竞争太大，做商业风险性高，再者地块地形较狭长，规划设计上较难布局。
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