[摘要] 6月2日，江门住建局出台《滨江新区启动区PJ01-S、T、U地段控制性详细规划（草案公示）》，该地段拟打造江门北部地区的产业服务中心，传统村落与现代居住并存的滨水宜居生活社区。
房天下讯 6月2日，江门住建局出台《滨江新区启动区PJ01-S、T、U地段控制性详细规划（草案公示）》，该地段拟打造江门北部地区的产业服务中心，传统村落与现代居住并存的滨水宜居生活社区。
据悉该地段改造范围东至天沙河大道，南至华盛路，西至江门大道，北至华丰路。规划用地总面积为386.13公顷。现规划地段主要是以鱼塘、农村居民点和少量的工业厂房为主，建成区基础设施建设滞后；现状工业厂房已形成规模，布局整齐。
在用地布局方面，规划地段布局以“一心、三轴、四区”，“一心”主要指地段西侧站场服务中心；“三轴”主要指江门大道综合发展轴，龙舟文化景观轴和生态休闲生态综合轴；“四区”主要指地段西北侧的综合服务区、中部的高尚生活区、传统文化展示区以及地段东南侧的门户区。规划总人口2万人，城市建设用地规模246.99公顷。
在道路规划方面，道路系统分为“城市快速路——主干道——次干道——支路”四级，城市快速路包括江门大道、华盛路，红线宽度控制分布为80米、60米。主干道包括天沙河大道、华丰路，其中天沙河大道红线宽度控制60米，华丰路红线宽度控制175米（含高压走廊）。次干道包括龙岗二路（暂命名）、规划一路（暂命名）等为次干道，红线宽度控制30-40米。区域道路为支路。
在公管理与公共设施用地方面，规划九年一贯制学校1处，规划保留小学1处（现状保留石头小学），幼儿园2处（现状保留1处幼儿园），社区服务中心1处，居委会2处，派出所1处，社区卫生服务站1处，社区养老设施1处，市场1处，垃圾转运站1处，公共厕所1处。
规划地段有3个地段组成，可划分为12个街区，111个地块。规划地段毛容积率约为1.4，其中，科研用地容积率1.5-3.5、商业服务设施用地容积率≤4.5、居住用地容积率≤2.5。
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