[摘要] 买房子是有技巧可讲的。如获得合理售价，挑选合适户型，合理计算公用面积等等，如果你想买房，那么，下面总结以下常见买房方法，值得一看哦！
买房子是有技巧可讲的。如获得合理售价，挑选合适户型，合理计算公用面积等等，如果你想买房，那么，下面总结以下常见买房方法，值得一看哦！
层高是否达到标准
层高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省成本的一种方式,，所以,验房的时候首先就是要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不要。其实检验层高的方法很简单，把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量，而且同时测量房内多处地方，看是否达到合同标准即可。
价格：均价6300元/平方米
动态：凯城一品在售4幢洋房仅余少量，均价6300元/平，面积约为90平方米；在售别墅均价9000元/平，面积约为400平方米。
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交通状况：可乘坐江门市区51路公交车，到丰乐花圃下车，步行至销售中心。
凯城一品位于丰乐路北延线与北环路交汇处，东临西江景观带，西眺高尔夫球场景，南邻北新区。凯城一品是丰乐路北延线上个项目，5即到达各商业购物中心，包括万达广场、汇悦城、奥园益城国际广场、育德街等。凯城一品周边配套完善，拥有市机关幼儿园、紫茶小学、范罗冈小学、高尔夫球场、元宝山体育公园、市青少年宫、丰乐公园等教育及公共配套。
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墙壁是否渗水有裂痕
新房墙壁渗水之事时有发生,严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。而验收墙壁好选择交房前，下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题，那肯定是一目了然的。墙壁除了渗水之外,还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题，所以一定要仔细验收。
价格：低价28.00万元/套
动态：摩根国际在售小复式LOFT公寓，售价28万/套起，买一层用两层，面积39-42㎡。 珠西智谷已经挂牌摩根国际，将集结直面区域内3万多高薪精英。摩根美食荟15-238㎡发展大道稀缺临街旺铺，6.5层高，使用率高。摩根智谷5A级创智商务总部（写字楼）100-1100㎡，五年无理由退房。
优惠折扣：电商优惠3千抵96折
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交通状况：可乘坐江门市区27、31、47路公交车到世纪花园南站下车
摩根国际是现代主义风格建筑，体现时代精神，融入当地人文特征，以及自然的城市的环境理念，强调以人为本，打造江门北新区集购物， 写字楼，星级酒店，Loft高档公寓于一体的大规模，综合性，现代化，高品质的标志性商住综合体，建成后将成为北新区具有影响力的商务办公，居住，购物及娱乐休闲中心，引导江门进入新的购物和休闲时代。摩根国际打造一个品牌，集购物，休闲，餐饮，居住，办公为一体的城市综合体，创建一个目的地。采用全新的业态组合，扩大品牌效应，提高商业价值。引领时尚，提倡新的生活方式。
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厨卫防水是否做好
有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水，那就需要自己来做了。特别是二手房，一定要事先问清是否做了防水工作，如果交付时已经做了防水，那就需要去进行验收看防水是否做到位了。这个一定要亲自监督，假如在装修后才发现防水没有做好，那就很麻烦了，不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。检验方法也很简单，用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅的就行了(约高2厘米)。后约好楼下的业主在24后查看其家厕卫的天花板即可。
价格：均价6000元/平方米
动态：恒鑫浅山小镇全新样板房和3D园林已开放，全新5幢火热认筹中，预计5月22日开盘，125平3房和89平2房设计，2梯4户32层高。
现只要您带身份证和100元过来，1、100元认筹即可抢10万现金；2、交100元享受购买额外1万元；3、交100元即可抽大家电；4、交100元有机会抽中百元，100%有奖；5、交100元送你百元购物卡（100%有份）；6、交100元给你神秘礼品一份。恒鑫浅山小镇看房前联系房天下置业顾问，成功购房额外送2000元现金补贴，自行前往售楼处无效。
3/4幢限量特价清盘单位，仅余少量，均价6000元/平,售价5388元/平米起,3幢面积122.22/83.08平，4幢面积98.08平，2梯4户，32层高。
优惠折扣：房天下2000元
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交通状况：可乘坐52路;53路;103路;113路;118路;江门6路到龙湾车站下车，过马路后步行约100米到达项目。
恒鑫浅山小镇位于龙湾路段上、地王商圈在建的大楼盘。恒鑫浅山小镇项目总占地面积：87720平米，总建筑面积：25万平方米，总户数：1553户，由15栋高层洋房及18户联排别墅组成。项目采用现代风格高层洋房；纯点式布局，户户向南户型。项目本身配有13000平米商业体，将引驻当地超市、银行、私家影院、美吉姆早教，酒楼等，打造商购、娱乐、餐饮为一体的风情休闲街，足不出户满足业主一站式购物需求；给生活带来更便捷的条件。加上周边享老城生活配套，还有地王广场、五邑城、蓬莱街、人人乐超市以及江华路等丰富的都市配套，可以说是真正意义上的都市生活圈，未来居住在这里将非常方便。
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水电是否通畅
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键，但如果你不打算更换水电的话，特别是二手房，那么这些东西就必须认真验收。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然,这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级。
价格：低价6700元/平方米
动态：凯茵豪庭现主推8/9/10幢洋房，均为一字楼，售价6700元/平起，面积为89-146平方，三房两厅两卫和四房两厅两卫户型，南北对流，2梯2户。在售铺位面积为98-131平。
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交通状况：可乘坐江门市33、118路公交车，到凤山水岸站下车，沿着里村大道行走100米即可达到项目。
凯茵豪庭商住小区位于城中心里村大道东侧，交通方便。建筑用地面积为33419平方米，其中商业5337平方米，住宅面积61001平方米，半地下车库24218平方米，总户数为700户，车位738个，小区物业管理实行全封闭智能化管理，人车分流。
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管道排水是否顺畅
这里所指的管道，是水污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
价格：均价6700元/平方米
动态：绿茵高尔夫现购房可享受房天下电商5千抵95折再99折优惠，在售8、9幢洋房稀缺双套间设计，8幢洋房6400元/平起，18层高，面积分别是71、87、89㎡，9幢6700元/平起，33层高,面积分别是91、118、130、140㎡。10幢洋房，均价6900元/㎡，面积为99、111、121、124㎡。1-6幢剩余少量单位，面积为89、90㎡，113㎡，均价6600元/㎡。另有面积47-81平临街商铺，均价37000元/㎡。看房前联系房天下网置业顾问，成功购房额外送现金补贴，自行前往售楼处无效。
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交通状况：公交路线：可乘坐11、104、107路公交车到篁庄路口站下车，往潮连大桥方向行走约50米即可达到项目销售中心。
绿茵高尔夫：北环路高尔夫小豪宅，项目位于北环路高尔夫球场南侧，北新区与滨江区黄金交汇点，江门豪宅圈层中心，江门名校教育圈内。四大景观，东望西江，南赏丰乐山公园，西临天沙河江岸公园，北观高尔夫景观。北近保利综合体、南临万达广场，自身配套骑楼商业风情街。文化氛围浓厚，南有紫茶小学，北有范罗冈。项目致力打造宜居生态社区，2万方中心花园，配套园林式景观泳池、千米园林健身步道、东南亚中轴景观带等。建筑采用南低北高的点式布局，80米超宽楼距。
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