[摘要] 在江门楼市成交连创佳绩的同时，沉寂了三个月的土地市场，也开始有了转机。据房天下数据监控中心显示：2016年4月，江门中心城区通过协议方式成交5宗三旧改造用地，共计土地面积98630.37平方米（约合147.9亩），成交总金额约3.93亿元。
在江门楼市成交连创佳绩的同时，沉寂了三个月的土地市场，也开始有了转机。据房天下数据监控中心显示：2016年4月，江门中心城区通过协议方式成交5宗三旧改造用地，共计土地面积98630.37平方米（约合147.9亩），成交总金额约3.93亿元。
5宗三旧改造用地分别被3家房企摘得，其中胜利路与天宁路交叉口东侧地块（紫莱石子潭）以及胜利路与天宁路交叉口东侧地块（胜利路160）两宗地块被江门市紫富物业发展有限公司以总价1.25亿元摘得，土地总面积为31499.7平方米（约合47.2亩），折合楼面价约1503元/平方米。该地块位于半围绕着珠江帝景湾，主要为旧机电学校、旧厂房及少量旧村庄住宅，围墙上早已被刷上了胜坚集团的字样。小编在工商局网站查询得知，江门市紫富物业发展有限公司企业法人为江门市蓬江区仓后街紫莱股份合作经济联合社。
据悉，早在2013年12月12日，广东胜坚集团有限公司（下简称胜坚集团）便与紫莱经济联合社签约，将对机电学校片区进行“三旧”改造。机电学校片区“三旧”改造商住小区项目位于江门市胜利路与天宁路交界及工业城厂房地块（即胜利路、天宁路、环市一路围合而成地块当中），项目总占地面积135646平方米（约合203亩）。该项目容积率2.5，规划建筑面积339114平，户数车位比为1：1.2，规划总投资15亿元，建设24－28层高的现代商住社区。
而作为江门本地成长较快房企之一的胜坚集团，在江门已成功开发胜坚怡景湾、胜坚尚城美居两个楼盘，目前小区均已全面交楼入住。
另外原江门市电池厂、原人民机械厂地块一、地块二两宗地块则被江门市龙发投资有限公司以总价2.35亿元收入囊中，土地总面积为47514.17平方米（约合71.3亩），按高计容规划建筑面积计算，折合楼面价约1976元/㎡。
此外江门市里村房地产有限公司以总价3372.9万元的总价成功摘得位于蓬江区里村大道东侧、迎宾大道北侧的商住地块，折合楼面价688元/平方米。该地块周边有江门市里村房地产有限公司开发在售的泮海蓝湾二期，帝豪尚品汇、凤山水岸Ⅱ誉城、凯茵豪庭、建泓璟园等楼盘。
地块成交详情：
近期江门土地市场情况：
2016年蓬江区首次推地 楼面价高达2805元/平
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