[摘要] 近两年时间，雅逸尚都一直延续热销神话，项目价值日益凸显。2016年雅逸尚都携童话主题园林再次归来，房天下独家连线项目经理朱潍斌，提前走进雅逸尚都的童话园林设计。
近两年时间，雅逸尚都一直延续热销神话，项目价值日益凸显。2016年雅逸尚都携童话主题园林再次归来，房天下连线项目经理朱潍斌，提前走进雅逸尚都的童话园林设计。
房天下：作为江门市的“高价地”，新会房价一直居高不下，从市中心城区、江会片区、南新区等多个片区竞争激烈，您是怎么看待新会楼市的发展呢？可以为我们详细讲解一下各个区域的发展情况以及特点么？
朱经理：我认为总体而言，2016年新会楼市的房价会呈现平稳上升的态势，主要有两方面的原因：，2015年新会区土地成交楼面价为2064元/平，成为江门市之，受到地价的影响，再加上人工成本不断上涨，因此新会房价不会出现大降幅；第二，“在新会市区拥有自己一套房”成为新会市民的“共识”，家里人都非常支持在新会的城区买一套属于自己的房子，加上目前有许多单位都为员工购买公积金，也是对员工买房的支持，吸引了许多新会乡镇的市民前往市区置业，导致新会的购房需求一直很稳定，甚至会呈现供不应求的现象，从而提高了新会的房价。但是毕竟新会的房价已经达到一个较高的水平，继续飙涨的空间较少，所以稳中微涨会成为将来的趋势。
雅逸尚都项目经理朱潍斌
就各个地段的具体情况来看，新会中心城区由于生活方便，成为新会房价高的地段，但是该地段可建设地块少，并且地块面积偏小，所以多数是一些容量较小的项目，新建楼盘项目也不多；
南新区现在已经聚集新会美吉特等以商业为主的项目，另外2017年新会万达广场的开业，会进一步提升南新区的商业价值，可以说南新区未来潜力较大。由于南新区靠近新会乡镇，所以未来会吸引相当一批乡镇市民前往南新区置业；
至于江会板块受益于江门大道的发展，成为中心城区与新会区之间的交接地段，潜力不言而喻，未来该地段的发展将会更加倾向于中心城区。
房天下：据您所介绍，会城大道一带日渐成为新会楼市发展新方向，雅逸尚都位于会城大道沿边，潜力不言而喻，越来越多房企也开始部署在会城大道，那么雅逸尚都又有什么优势在这些楼盘竞争中脱颖而出？请问我们讲解一下项目的理念。
朱经理：我认为现在越来越多的楼盘都聚集在江会板块，恰恰说明了该地段有较高的潜力，而我对雅逸尚都未来的发展也是相当有信心的。雅逸尚都是一个以舒适度作为主要卖点的楼盘，项目占地面积大，但是容积率只有2.0，而且都是纯住宅产品，建筑密度只有23.3%，非常贴近市民的选房标准。
雅逸尚都效果图
房天下：从雅逸尚都开始进驻新会楼市时候，就为打造广东童话主题园林社区而努力，如今园林在臻美呈献后，备受好评，可以为我们详细讲解一下这个独具特色园林设计吗？
朱经理：雅逸尚都通过运用园林景观、建筑特点、丰富的色彩，根据故事的描述来还原童话故事中的梦幻场景，实现人们的童话梦想，让人身临其境，使人们能够走进一个真实的童话世界。雅逸尚都深思熟虑，将整个社区分区域赋予功能性，划分休闲活动区、中央景观区、阳光草坪区、儿童健康区等功能区域，针对家庭每位成员的个人需求，尤其是在对孩子的心理生理需求营造自然舒适的环境、空间精致的布局、空旷的视野、景观植被的丰富，充满创意的乐谱状设计动线，打造全新的人居模式，带给整个家庭的是一种更健康更舒适的生活环境。可以预期，拥有天鹅湖喷泉广场、城堡广场等众多的文化娱乐设施，以及葱绿的密植、热闹的集市的雅逸尚都，将能让每一个居住其中的孩子，随时随地感受童话再现的梦幻气息。
雅逸尚都园林规划图
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