[摘要] 春节火爆的楼市成交，体现在3月的网签数据上。市住建局日前公布的3月江门楼市数据显示，3月全市批准预售住宅3606套，一手住宅成交5094套，一手住宅成交均价为5497元/平方米。据了解，这是我市自2015年7月公布全市楼市数据以来，一手住宅成交量高的一个月。
春节火爆的楼市成交，体现在3月的网签数据上。市住建局日前公布的3月江门楼市数据显示，3月全市批准预售住宅3606套，一手住宅成交5094套，一手住宅成交均价为5497元/平方米。据了解，这是我市自2015年7月公布全市楼市数据以来，一手住宅成交量高的一个月。
A 供应：环比、同比均大幅增长
经历了火爆的春节，房企似乎更愿推货。数据显示，3月全市批准预售43.21万平方米，批准预售住宅3606套，环比增长50.9%，同比增长107.5%。
3月，蓬江、江海的批准预售数据在1月、2月连续大幅下跌的基础上出现了明显增长，批准预售总面积为10.84万平方米，批准预售住宅918套，环比增长335.1%，同比增长90.5%。蓬江、江海批准预售面积在1月大幅下跌（环比下跌46%）的基础上，在2月环比大幅下跌79.6%。蓬江、江海1—3月共批准预售住宅2093套，比去年创下的史上单月高的成交量2016套，仅多了几十套，可见目前的新增供应量仍然偏低，但这与目前的库存量有关。
3月，新会批准预售8.44万平方米，环比增长2.2%，批准预售904套，环比增长20.9%。
3月，鹤山批准预售9.25万平方米，共656套，分别环比增长1523%和1115%。
3月，台山批准预售11万平方米，共870套，同比大幅增长308%。台山2月批准预售的住宅为“零”。
3月，开平批准预售3.68万平方米，共258套，环比下跌66.5%。从1—3月的批准预售数据看，开平的批准预售数据可谓经历了“大起大落”，1月批准预售240套，2月上涨至771套，3月又大幅下跌。
恩平3月持续“零”批出。至此，恩平已经连续3个月预售住宅套数为“零”。自去年7月公布全市楼市数据以来，恩平已经有5个月是预售住宅“零”批出。
B 成交量：一手住宅成交5094套，环比增长97.3%
3月，全市商品房成交量暴涨，成交面积达65.38万平方米，环比上涨101.1%，其中一手住宅成交56.18万平方米，共5094套，环比增长97.3%，成为全市楼市数据公布以来一手住宅成交量高的一个月。
数据显示，除新会外，其余各市、区一手住宅的成交量均大幅上涨。
蓬江、江海成交1938套，环比增长94.4%；鹤山成交685套，环比增长70%；台山成交726套，环比增长149%；开平成交1004套，环比增长133%；恩平成交371套，环比增长453%。新会成交370套，环比下跌5.9%。
截止3月底，全市待售一手住宅47143套，较上月库存减少了1754套。各区域3月底的一手住宅库存为：蓬江、江海共12300套；新会7535套；鹤山6705套；台山5630套；开平在连续三个月库存破万套后，终于有所下降，为9637套，环比下跌7.2%；恩平库存5300套。
C 房价：新会险些跌破6000元大关
数据显示，3月全市一手住宅成交均价为5497元/平方米，环比下跌5.9%，同比上涨4.8%。
从各区域的房价来看，蓬江、江海为6408元/平方米，全市高，环比下跌3.6%，同比上涨6%；新会为6018元/平方米，创全市楼市数据公布以来的新低，环比下跌4%，同比上涨1.4%；鹤山为4843元/平方米，环比上涨0.7%，同比下跌0.3%；台山为4821元/平方米，环比下跌8%，同比上涨4%；开平为5098元/平方米，环比上涨0.3%，同比上涨16.4%；恩平为3830元/平方米，环比下跌10%，同比下跌4%，这是自全市楼市数据公布来，恩平房价首次跌破“4”字头。
D 二手房：二手住宅成交1520套
二手房方面，3月全市二手房成交19.59万平方米，环比下跌7.6%，其中二手住宅成交15.76万平方米，环比下跌27.6%，成交套数为1520套。
从区域来看，蓬江、江海成交二手住宅394套，环比增长6.8%；新会成交276套，环比下跌19.3%；鹤山成交131套，环比增长61.7%；台山成交251套，环比增长85%；开平成交367套，环比增长61%；恩平成交101套，环比增长87%。
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