[摘要] 买特价房之前，先要搞清楚房企为什么要推出特价房？通常情况下，房企推特价房的原因分以下几种!
买特价房之前，先要搞清楚房企为什么要推出特价房？通常情况下，房企推特价房的原因分以下几种：一是楼市整体行情不好，通过特价房变相降价加快去化；二是尾盘促销，以尽快清盘；三是针对楼层、朝向或环境不占优势的产品推出特价，加快“先天不足”产品的售出速度；四是推出一些设置了附加条件（比如非毛坯款一次交清）的特价房，通过在价格上让步以达到快速回款或其他目的；五是房源存在产权问题等致命缺陷，通过低价、特价诱导购房者购买。
小编认为，种、第二种、第四种情况如果房源合适，开发商提出的条件也能接受，不妨出手；第三种情况要看产品的瑕疵是否影响正常居住，购房者是否非常在意这类瑕疵，如果是，不建议购买，如果不是，可以购买；至于第五种情况，不管特价房便宜到什么程度，都不建议购买。
价格：均价6800元/平方米
动态：金丰家园在售1/2幢洋房，均价6800/平。1幢为29层高，2幢30层高，均为两梯四户，户型设计为96-97、125-126平三房设计，其中97平单位为纯南向，96平单位为西南向，125-126平单位为东南向。其中购96平单位每平可优惠100-200元现金。
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交通状况：可乘坐江门市区19、35、51路到丰乐花圃站下车，项目就在车站后面。
金丰家园建筑规划由2幢高层建筑和1幢高商业体构成，高层均为两梯四户，首层基本上为架空层；住宅标准层面积由96㎡—125㎡，住宅规划布局采用全南向蝶型布局设计，户型设计力求方正、美观，功能分区明确，动静分开，具有良好的自然采光、通风和私密性。室内空间拥有良好的景观视野，两梯四户、南北对流，观景大阳台、全景大飘窗、高实用率的建筑设计是本项目的一大特色。住宅建筑立面设计采用现代简约建筑风格，时尚高档。物业采用先进智能化管理，在小区重要位置及有安全隐患的地方都安置了摄影探头和天眼监控系统，进行全方位的监控，更加人性化和安全化管理。
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价格：均价4700元/平方米
动态：文华豪庭在售公寓6栋，面积34-49㎡，毛坯均价4700元/平，购房电商优惠1万抵2万。文华豪庭公寓6栋13层高，2梯12户。7-1幢、7-2幢洋房已售罄，预计5月份推出1、2幢。
优惠折扣：购房电商优惠1万抵2万
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交通状况：乘坐34路公交项目，乘坐5、15、32、46、58、109路公交文盛花园站下车。
文华豪庭位于江海区礼乐镇规划新行政中心区域。项目占地100余亩，建筑面积约15万平米，分两期建设，一期建设8幢近10万平米都市空中花园洋房。文华豪庭超过30%的社区绿化率，逾3万平米庭院景观，逾1.2万平米绿地面积，50~200米超宽楼间距，百种丰富珍贵树木，采用平坡结合、乔灌结合、花草结合的绿化手法，形成了自然起伏的立体绿化景观，营造了立体空中园林风格。小区内人车分流，设有地下停车库，车位配比1:1。秉承一线城市新设计精髓，江门·文华豪庭斥资数千万元缔造区域前所未有的社区立体空中花园，打造现代都市人文居住环境，为一期785户业主提供情景交融、绿意盎然的日常休闲空间。
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价格：均价6500元/平方米
动态：泮海蓝湾Ⅱ期在售洋房均价6500元/平，房天下会员购房享8千抵1.8万优惠。15/16幢洋房热销中，其中15幢两梯三户，面积为151/116/121平，16幢两梯四户，面积为118/109/87平。12幢89-118平温馨三房精品户型，余货不多；13幢为18层高，两梯四户，面积为95、127平；14幢为26层高，两梯三户，面积为117、121、151平。
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交通状况：位于江门市蓬江区里村大道中段，市区可乘坐29、40、41路公交车到迎宾西站下车走约300米到达项目。
泮海蓝湾项目位于江门市迎宾大道西与里村大道交汇处；东临益华百货、卜蜂莲花等大型商业中心，西近江门大道，南面北郊饮食娱乐街，北靠义乌小商品城，坐享老城便捷生活圈。泮海蓝湾是江门市里村片区改造项目，是江门市城中村改造项目的典范工程，结合项目地理位置及里村的实际情况，规划以“百年里村，历史再写”为前题，把里村片区改造成现代都市文化为一体的集主题商业、休闲商务、生态人居为一体的多功能的“中央阳光生活大城”。整体项目规划由公寓住宅、大型百货商场、甲级写字楼、商业步行街等并配有体育文化活动广场、社区服务中心、医疗机构和中小学及公交侯车亭等配套完善的“中央阳光生活大城”。
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价格：均价5800元/平方米
动态：江门东汇城5幢loft公寓【青年别墅】52㎡两房两厅，71㎡三房两厅样板房已开放，内部登记5千享97折。江门东汇城在售【天悦湾】洋房3/4幢，毛坯洋房均价5800-6000元/平，购房专享98折优惠，户型面积约为84㎡、100㎡和116㎡，两梯五户，27层高，共260户。
优惠折扣：洋房享97折
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交通状况：公交线路：乘坐41、44号公交车到达棉纺厂站，步行20米即可到达。
江门东汇城是富港集团在广东省的重点项目之一，也是江门市江海区的大型综合项目，总投资20亿元。项目位于江门市江海区胜利南路胜利大桥下，集大型购物中心、精品住宅、LOFT公寓、商务酒店及甲级写字楼于一体，占地面积10万平方米，总建筑面积约50万平方米。项目与2014年12月23日正式奠基，将分三期开发，一期为洋房住宅、LOFT公寓及体验式商铺，计划于今年下半年推出市场；二期为8万平方米大型综合购物中心及3万平方米商务酒店，三期为商业步行街及精品住宅。
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价格：均价5700元/平方米
动态：保利中央公园全新1幢洋房均价5700元/平，面积为90-128平，纯南朝向，坐向三轴园林景观，N+1灵动户型设计；另在售2-7幢洋房，仅余少量，2幢均价5500元/平，面积为89/117/128平；6/7幢均价5700元/平，6幢32层高，两梯三户，面积为136/143/165平；7幢共33层高，面积为87/116/125平；3/4/5幢均价5600元/平，3、4幢为两梯四户，30层，面积为89/117/128平；5幢为两梯三户，32层，面积为136/143/165平。到现场购房有惊喜优惠折扣。
优惠折扣：认筹98*98折，再享开盘98折
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交通状况：自驾路线：从鹤山汽车总站东北方向出发，行驶190米左转进入鹤山大道，沿着鹤山大道直行1000米左右到达项目。
鹤山新城是政府重点打造的具有岭南特色的现代都会，项目位于新城中心，享受新城“一核两轴三带六区”的百亿配套，规划有政务中心群、核心办公商务区、会展中心、大型shoppingmall、五星级酒店、博物馆、图书馆、青少年活动中心，和完善的教育医疗配套。远眺300万㎡大雁山景区，北邻58万㎡鹤山公园，背靠市政生态公园，“两座公园一座山”的护荫，成就一座城央生态大城。项目上自有5万㎡绿化园林，享受千米中轴景观长廊，6大主题园林，24%低密度建筑，打造城央生态人居综合体。项目配有4万特色商业步行街，自带幼儿园、游泳池、社区服务中心、社区卫生服务中心和长者关怀中心等，还有鹤山首创“社区邻里中心”，由“保利之家”为业主提供一站式“微生活”配套，包括超市、肉菜市场、洗衣店、快递点等便民功能配套，满足每一位保利业主的日常生活需求，打造一个全龄关怀社区。
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