[摘要] 买房是大事，如何才能用满意的价钱买到满意的房子?在选房时，不妨避开以下误区。
买房是大事，如何才能用满意的价钱买到满意的房子?在选房时，不妨避开以下误区。
误区一：买房只考虑首付
许多人买房，简单地认为付了首付款就没什么事了，甚至有许多买房者为了尽快脱身，选择了较高的首付或较短的抵押贷款年限，加重了自己的经济负担。事实上，买房要花的代价不仅是首付款，还应当考虑装修等问题。购房者应在一开始就计算好自己每个月可以还多少钱之后，再买与之匹配价格的房子，在自己经济能力承受范围之内量力而行。
价格：均价7600元/平方米
动态：保利大都会二期3幢4月2日启动认筹，毛坯发售，面积为125、140平，两梯三户，33层高（首层架空层）；目前在售4、9幢非毛坯单位，面积90、120平，两梯四户，三房至四房，33层高，4幢均价7600元/平，9幢均价6500元/平，购房可享双重98折。另在售二期1、2、5、7、8、11幢，毛坯均价6400元/平，1、5、11幢面积为90、120、140平；2、8幢面积125/140/143平，2梯3户，33层高。
优惠折扣：双重98折
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交通状况：公交：可以乘坐22、36、56路车到保利大都会站下车即可到达目的地；市民可驾车从益华百货出发，沿迎宾大道前行400米右转进入建设二路，直行约1.1公里进入建设三路，直行3公里到天沙河桥路口（日产4S店旁），右转进入天沙河路，直行500米左右可达到保利大都会销售中心。
保利大都会占地44万平米，项目总建筑面积达180万平方米。江门保利大都会包含体育中心在内整体规模超过200万平米。作为江门的大综合体，保利地产携手了名建筑设计院精心规划。江门保利大都会项目包含滨江新区体育中心、会展中心、范罗岗小学、大型shoppingmall、写字楼、写字楼商务区、五星级酒店、酒店式公寓、精品住宅等多种物业类型。江门保利大都会以高视野，大手笔规划、将商贸与居住环境融入自然之中。保利大都会以创造“都会生活圈”为愿景，打造大江门全新城市重点，推动城市形象全面升级。保利房地产（集团）股份有限公司，是中国央企保利集团控股的大型国有房地产上市公司，2012年销售额突破千亿，是仅有两家千亿房企之一。 保利成立21年，已在45座城市开发过百个项目。
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误区二：物业不重要
物业是小区的管家，是一个小区安全、卫生等方面有力的保障。小区里大大小小的事情，如基础设施的维护、房屋的维修、正常秩序的运转等都需要物业来管理。选择好的物业，不仅能让居住者的满意度提高，而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。所以，物业不仅是看门那么简单，作为一个小区的“管家”，物业的存在给予了居住者更高的舒适度。
价格：均价5600元/平方米
动态：岭南印象4/7幢火热认筹中，实用3房2厅2卫，4幢面积约为95/104/112平，7幢面积约为95/106平；认筹享1万抵2万优惠。岭南印象在售1//5/6幢，余少量单位，其中5/6幢中央园景房48.8万/套起，售价是5600-6100元/平，面积为95/104/111/127平；1幢均价是5300元/平，面积为95/106平；2/3幢洋房已售罄。成功认购并准时签约即享99折优惠。
优惠折扣：认筹1万抵2万；准时签约99折
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交通状况：距离城轨站1000米 ；公交线路： 乘公交车1、8、30、34、40、55、118武警支队站下，直走约320米到达。
广东新龙基集团以打造岭南人居精品住宅为开发理念，接轨国际一线城市的户型设计，传承岭南园林景观，完善的安防系统，人性化的配套设施，营造都市魅力生活。岭南印象，建设以集城市公共绿地和休闲广场，健康生态人居、集中式主题商业中心、休闲商业、社区公共服务设施配套齐全为一体的综合型社区。岭南印象一期22万平方社区，整体参照岭南名园的园林风格，既传承西关大屋藏风聚气、又有轩扬通透的岭南人居精粹；一期12栋22层-27层高电梯洋房呈东南向开口半围合式布局，不但使东南风穿透整个小区，形成舒适的社区小气候环境；岭南印象的高层设计融入简约、大气的现代理念，又将八角亭、镬耳墙、荷花池等传统建筑元素巧妙地吸收进来，淡雅的外墙色彩，玻璃外观的时尚外立面，在重现传统岭南建筑的同时亦将现代岭南人居推向全新高度。
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误区三：住得越高越好
买房不必一味地追求高楼层，有时候低一点会更合适。从经济角度出发，低楼层的房子会更实惠、更方便。低楼层不仅出入更方便，价格相对便宜，对于有老人的家庭来说，显得尤为重要。此外，高楼层噪音少也是误区之一，相反，楼层太高会更容易遭遇灰尘和噪音的污染。
价格：均价7800元/平方米
动态：锦富·汇景湾在售9/11/12幢洋房，98~112方中心湖景美宅，毛坯价7800元/㎡，86~102平美装三、四房，均价8180元/㎡。现购房享折上折，再减2万元。锦富汇景湾拥有2万平大湖，湖面宽阔，湖面中央设置有8米高喷泉。预计4月加推10幢，敬请期待。另一期1、2幢已于2015年12月交楼。
优惠折扣：节后购房享9.9*9.8*9.9折
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交通状况：乘坐36和56路公车到锦富汇景湾站下车，可直接到达项目。
锦富·汇景湾总用地面积约为16万平方米，容积率2.25；计容建筑面积280699平方米，总建筑面积约为38万平米，住宅2398户；建筑密度25%，绿化率45%。锦富汇景湾户型设计传承了西区汇景湾方正实用的特性，又创新增添了其他元素，旨在让居者更舒适。主力户型为100-120平方米，当然也有88平方米等小面积单位，以及大面积的豪宅单位和复式单位，供不同需求的置业者选择。锦富·汇景湾部分户型拥有私家泳池，在家便可畅游，并欣赏滨江新区及社区内秀丽景色。锦富汇景湾户户明亮，南北通透，大、中、小户型带宽景阳台、阳光飘窗，明厅、明厨、明卫，南北通透。每户注重居室的厅室分开、布局合理、动静分明，使户户好景观、好朝向、好通风。
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误区四：现在够住就好
买房不仅是自住更是一种长远投资，购房者应该仔细考虑房子本身的潜力和日后一家人的生活便捷度。尤其是适婚族买房，眼光更要放长远，要选择地段较好、周围配套齐全的“潜力房”，才能具有更高的空间。
价格：均价7000元/平方米
动态：莱茵华庭全新二期98-140平三房至四房，目前接受预定登记中，即将推出。另别墅产品【领墅】现正接受意向登记，面积325平至552平。发展大道，万达商圈，莱茵华庭全新商铺，50-500㎡，7000元/平起。
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交通状况：可乘坐江门市区23、39路车及观光车通到城市花园站下车，项目距离公车站仅100米距离。
莱茵华庭位于发展大道中轴，北新区核心区域，总建筑面积高达40万方，拥有北新区目前较低的1.83容积率，紧邻万达商圈，周边有万达广场、汇悦城、益丞国际广场、金凯悦酒店、五邑华侨广场、金瑞酒店、篁庄市场等。莱茵华庭三面不环主路，有长达280米开阔楼距，全部三房或以上带套间户型，居住环境非常舒适，对于位处城市繁华地段的住宅项目来说是十分难得的。
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价格：均价8000元/平方米
动态：珠江帝景湾在售凯豪庭B座，均价8000元/平，建筑面积230平，五房两厅四卫户型,仅余少量房源。宽楼距，2梯2户、南北对流、双阳台设计。
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交通状况：可乘坐江门市区109路, 在环市办事处站下车，980米步行至珠江帝景湾；或乘坐8路线, 20路，在幸福新村站下车，720米步行至珠江帝景湾；乘坐 43路, 在幸福新村社区站下车，720米步行至珠江帝景湾；乘坐32路, 在新之城站下车，850米步行至珠江帝景湾。
珠江帝景湾位于北新区与老城区交汇处，是江门市坡地豪宅社区。东邻电信大楼、新之城，西眺圭峰山余脉，视野开阔；建设路、环市路、胜利路三条主干道交汇于此，交通十分方便。邻近北新区、五邑大学、逸豪酒店、东湖公园、易初莲花、华润万家等市内主要地点 。珠江帝景湾项目占地12.4万㎡，总建面24.7万㎡，容积率仅为2.08，绿化率达42%，规划总户数1508户。小区分5期开发，采用欧陆建筑风格，总体规划布局结合低丘坡地的原始山形地貌，将自然景观与建筑有机结合。小区拥有非常完善的生活配套和服务。3800㎡豪华会所、800M米兰商业街，设有银行、生活超市、中西餐厅、茶艺室、棋牌室、健身中心、红酒雪茄屋等 。
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