[摘要] 江门市住房公积金管理 近日在江门市住房和城乡建设局网站上公布了《江门市住房公积金2015年年度报告》，报告显示，2015年，我市发放个人住房公积金贷款10874笔，共计30.94亿元，同比2014年分别增长87.48%、108.39%。
门市住房公积金管理 近日在江门市住房和城乡建设局网站上公布了《江门市住房公积金2015年年度报告》，报告显示，2015年，我市发放个人住房公积金贷款10874笔，共计30.94亿元，同比2014年分别增长87.48%、108.39%。
A 历年缴存额达270.8亿元
报告显示，2015年我市受委托办理住房公积金缴存业务的金融机构增加到7家，比2014年增加了1家；全年实缴单位4433家，比2014年增加了554家。截至2015年底，历年缴存总额达到272.8亿元，缴存余额为99.51亿元，同比分别增长19%、5.65%。
数据显示，2015年职工共提取住房公积金56.7万笔、38.23亿元，提取额占当年缴存额的87.78%，同比增长37.62%。截至2015年底，历年提取总额为173.29亿元，同比增长28.31%。
此外，我市住房公积金管理 在2015年没有发放支持保障性住房建设项目贷款，也没有购买国债，结余资金存款为15.77亿元。截至2015年底，我市住房公积金资金运用率为83.66%，比2015年初提高19.32%。
B 适时调整贷款额度,提升职工购房热情
从2015年4月1日起，我市降低了外地 职工贷款的门槛，取消了外地 职工申请住房公积金贷款需要担保人的规定，外地职工申请住房公积金贷款的缴存时间从12个月缩短为6个月。
2015年5月11日，职工购买首套普通住房，低首付款比例从30%降低至20%；购买第二套普通住房，低首付款比例从50%降低至30%。市区单个职工申请住房公积金贷款的高额度从25万元提高到30万元，两个或以上职工共同申请住房公积金贷款的高额度从50万元提高到60万元。其它各市单个职工申请住房公积金贷款的高额度从20万元提高到25万元，两个或以上职工共同申请住房公积金贷款的高额度从40万元提高到50万元。职工在我市连续足额缴存住房公积金满3个月、家庭成员在缴存地无自有住房且租赁住房的，不用提供租房 就可以提取本人及配偶的住房公积金支付房租。
我市一系列的住房公积金政策，极大地提升了职工的购房热情。2015年，我市共成交住宅489.22万平方米，同比上涨42%；成交套数为44032套，同比上涨42.8%。2015年，我市发放个人住房贷款10874笔，共计30.94亿元，同比2014年分别增长87.48%、108.39%。住房公积金贷款增幅远远超过同期住宅成交面积和套数的增幅。
截至2015年底，全市累计发放个人住房贷款62511笔、118.75亿元，贷款余额为79.4亿元，同比分别增长21.06%、35.24%，40.16%；个人住房贷款率为79.8%，比2015年初提高19.66%；受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的金融机构达到了13家。
★相关链接
江门市住房公积金2015年年度报告
一、业务运行情况
（一）缴存：2015年，全市住房公积金实缴单位4433家，实缴职工31.37万人，缴存额43.55亿元，当年新开户单位666家，新开户职工6.53万人，截至2015年底，缴存总额272.8亿元，缴存余额99.51亿元。
（二）提取：2015年，职工共提取住房公积金56.7万笔、38.23亿元，提取额占当年缴存额的87.78%。截至2015年底，提取总额173.29亿元。
（三）贷款：
1、个人住房贷款：2015年发放个人住房贷款10874笔，30.94亿元。我市住房公积金个人住房贷款高额度为30万元，其中，双职工家庭高额度为60万元，单职工家庭高额度为30万元。
2、住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2015年没有发放支持保障性住房建设项目贷款。截至2015年底，累计发放项目贷款3.3亿元，余额3.3亿元。
（四）购买国债：2015年，没有购买国债。当年兑付国债0.1亿元，年末国债余额0.55亿元。
（五）资金存储：截至2015年底，全市结余资金存款15.77亿元。
（六）其他：截至2015年底，资金运用率为83.66%。
二、主要财务数据
（一）业务收入：2015年，住房公积金业务收入共计25475.93万元。
（二）业务支出：2015年，住房公积金业务支出共计11290.83万元，归集手续费用支出1804.13万元，委托贷款手续费支出1351.26万元，其他支出3.44万元。
（三） ：2015年，住房公积金 14185.1万元。
（四） 分配：2015年，提取贷款风险准备金2275.68万元，提取管理费用1160.52万元，上交财政管理费用1094.49万元，提取城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金10748.9万元，上缴财政城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金15490.94万元。
（五）管理费用支出：2015年，管理费用支出1153.77万元，其中，人员经费551.33万元，公用经费80.55万元，专项经费521.89万元。
江门市住房公积金管理
2016年3月31日
★相关新闻
受楼市回暖影响
多地住房公积金 贷款额度吃紧
近日，随着南京、苏州、合肥、福州等地公布2015年公积金贷款情况，记者发现，多地住房公积金贷款额度吃紧，公积金账户几乎出现“被贷空”的现象。业内人士分析认为，这与此前楼市回暖不无关系。当前多地公积金账户处于超负荷使用状态，可能将影响购房者顺利贷出公积金。
楼市回暖令公积金使用需求旺盛
据南京住房公积金2015年年度报告显示，去年南京住房公积金个贷 达104.58%。而个贷率达到85%就处于“警戒”位置，表明公积金“池子”里的“水”少了，这意味着南京住房公积金已经 吃紧。
下面的一组数字可以验证这一说法。据统计，去年，南京发放个人住房公积金贷款5.45万笔，同比增长9.93%。南京新房和二手房去年共成交约20万套。按放贷笔数和成交套数推算，去年每4位南京买房人中，就有1位通过公积金贷款买房。
另据南昌发布的住房公积金2015年年度报告显示，截至去年底，南昌住房公积金资金运用率达101%，同比增长28%，导致南昌不得不借助批量贴息贷款发放公积金。
而苏州2015年度的住房公积金报告则显示，到去年底，苏州市的公积金资金运用率达99.43%，其市区更是达到了117.04%的历史高点。这也就意味着，苏州市区公积金的放贷资金超过了归集资金，归集的资金已经不够放款。
楼市回暖引发公积金使用需求持续旺盛，多地住房公积金贷款额度吃紧。受此影响，郑州百花路住房公积金办事大厅窗口就排起了长队。近，那里每天都有几十人通宵排队，办事大厅里密密麻麻坐满了人。有群众说：“今天早晨不到6时我们就来了，现在排22号，办得 慢。”
贷款审批放缓、放贷周期延长
在各地公积金账户吃紧的状态下，贷款审批放缓、放贷周期延长及额度严格把控是不可避免的，严重时还会导致断贷，比如：南京公积金贷款放款速度就放缓了，当前放贷周期长达半年。福州计划从4月15日开始，暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务，待住房公积金个贷率降至90%以下后，再视情况恢复。上海中原地产研究咨询部总监宋会雍认为，尤其是一线城市，接下来有可能会在信贷的口径方面予以一定的收缩。
郑州住房公积金管理 信贷处处长陈建功认为，在今年 去库存的总基调下，房地产供需两端宽松政策频出，使得市场成交量回升，激发了人们的购房热情，造成公积金个贷使用率随之上升。去年5月以来，贷款申请条件和政策向着宽松方面调整，符合贷款条件的群体增大了，造成贷款的发放量上升较快，公积金的存量资金下降也较快。终的结果反映到报表上，那就是公积金的个贷率快速上升，以郑州为例，其个贷率从年初的80%很快上升到96%。
尽管目前多地公积金贷款面临吃紧的问题，但地方 也都针对实际情况做出了相应的政策调整，力保群众在有购房意向的同时可以顺利贷出公积金。
上海市公积金管理 表示，近来确实存在贷款审批周期拉长的情况，不过这主要是受业务量激增、处理能力饱和的影响。为防范公积金贷款风险，上海市公积金管理 已加强了审核力度。目前，上海住房公积金房贷总体平稳，不存在坊间传说的停贷情况。上海市公积金 正在研究完善住房公积金制度的相关政策。
郑州市住房公积金管理 办公室主任王洪涛也表示，正在采取多种措施，加快办件进度，网上预约排号的功能也在规划之中。
王洪涛说：“我们延长了办件的时间，增加了人员，增设了窗口。只要群众有需求，我们会进一步跟进，一直到满足群众的需求为止。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
