[摘要] 2月16日根据广东省市场利率定价自律机制统一要求，江门主流银行普遍执行新政，首套房两成政策同时落地。时隔一个多月，首套房首付两成政策便遭“夭折”。
近日，朋友圈疯传“江门首套房两成已经不再有”，引起业内一番轰动，不少网友后悔没有早点买房。据房天下数据监控显示，江门四大银行已经悄然开始执行首套房首付三成政策，而此次的首套房认定则分为两种情况，如果是首次购房（名下从未有过购房记录），即首付两成；如果是还清首套，再次贷款，即首付三成。可见，房贷政策再次重回2014年的认房又认贷的情况。
2月16日根据广东省市场利率定价自律机制统一要求，江门地区对首次购买普通商品住房的居民家庭首付低为20%，二套房贷方面，江门的首付调整为可执行低三成。当时江门主流银行普遍执行新政，首套房两成政策同时落地。时隔一个多月，首套房首付两成政策便遭“夭折”。
计划赶不上变化，手头上有预算的朋友还是别再犹豫，该出手时就出手，毕竟这市场太乱，就连小编身这行，也常被政策的朝令夕改杀个措手不及。
价格：均价6200元/平方米
动态：金河湾豪庭二期水岸二期5幢3月19日开盘，已售罄，均价6200元/平，现加推二期6幢，认筹1万享开盘双重98折优惠，92-118平河畔三房。
优惠折扣：认筹1万享双重98折
交通状况：公交：乘坐 47路, 在好景花园站下车，步行280米即可到达金河湾豪庭； 乘坐 18路, 8路，在市三医院站下车，步行460米即可到达金河湾豪庭；乘坐 41路, 29路，在迎宾西站下车，步行350米即可到达金河湾豪庭。
金河湾豪庭住宅小区位于蓬江区迎宾西路与天河中路之间，楼高17.5层，坐拥天沙河岸，与珠江帝景湾隔河相望；步行即可前往新之城，离益华百货只需2公里的。天沙河边拥有众多饭店和宵夜档，吃饭和购物都非常便利。走出小区，还可到天沙河边绿道散步。
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价格：均价5500元/平方米
动态：保利中央公园3月19-20日举行“环球珍稀蝴蝶嘉年华”活动，现场可全场免费畅游蝴蝶嘉年华活动、参观五大洲珍稀蝴蝶样板、畅享蝴蝶样板DIY等活动环节。
交通状况：自驾路线：从鹤山汽车总站东北方向出发，行驶190米左转进入鹤山大道，沿着鹤山大道直行1000米左右到达项目。
千亿央企——保利地产，2013年进入江门，开创了江门的大都会时代，2015年，保利地产，深耕五邑这片热土，以保利央企之实力，共筑鹤山新地标，打造城央生态大城。鹤山保利中央公园占地14万㎡，建面53万㎡。项目东临鹤山大道，南接铁夫路，路网发达，通达四方。以鹤山大道为主动脉，穿梭于新旧城区；南连江门大道，方便通达江门；北接佛开高速，江顺大桥和广佛江珠城轨，连接广佛都市圈，畅达珠三角。鹤山新城是政府重点打造的具有岭南特色的现代都会，项目位于新城中心，享受新城“一核两轴三带六区”的百亿配套，规划有政务中心群、核心办公商务区、会展中心、大型shoppingmall、五星级酒店、博物馆、图书馆、青少年活动中心，和完善的教育医疗配套。远眺300万㎡大雁山景区，北邻58万㎡鹤山公园，背靠市政生态公园，“两座公园一座山”的护荫，成就一座城央生态大城。项目上自有5万㎡绿化园林，享受千米中轴景观长廊，6大主题园林，24%低密度建筑，打造城央生态人居综合体。项目配有4万特色商业步行街，自带幼儿园、游泳池、社区服务中心、社区卫生服务中心和长者关怀中心等，还有鹤山首创“社区邻里中心”，由“保利之家”为业主提供一站式“微生活”配套，包括超市、肉菜市场、洗衣店、快递点等便民功能配套，满足每一位保利业主的日常生活需求，打造一个全龄关怀社区。
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价格：均价6100元/平方米
动态：恒大泉都主推73、74幢洋房，南北朝向，74幢楼王非毛坯洋房均价6000元/平，2梯6户，面积为38、45、68、88平，32层高。在售三期73幢洋房，面积46-98㎡，两梯五户，户型一室一厅至三室二厅，均价6200元/㎡。主推二期22、24幢洋房，均价6000元/平，其中22幢2梯5户，面积约50/91/108㎡；24幢洋房2梯4户，面积约为88/82平。凡购二期和三期洋房均送1500元/平恒大9A非毛坯。在售二期温泉入户美墅，面积183-410㎡，均价8500元/㎡，成交送花园，送露台，送车位。恒大泉都预计3月中推出商业街商铺，均价15000元/㎡。
交通状况：无公交站点，建议自驾车路线：从双江大桥向东南方向出发，沿燕翔公路行驶2.9公里，左后方转弯进入S3692，沿S369行驶1.1公里，稍向右转行驶100米，直行上匝道。沿匝道行驶200米，过隔巷约150米后朝湛江方向，稍向右转沿匝道行驶740米，进入沈海高速公路。沿沈海高速公路行驶10.6公里，从恩平/恩城出口离开上匝道，沿匝道行驶1.8公里，左转行驶10米，左后方转弯上匝道。沿匝道行驶830米，朝广州方向，稍向右转。继续沿匝道行驶480米进入沈海高速公路。沿沈海高速公路行驶10.2公里，过蟠龙约220米后从圣堂/良西/牛江出口离开上匝道。 沿匝道行驶，到达终点恒大泉都。
恒大泉都，恩平温泉度假城。位于中国温泉之乡——恩平，紧邻沈海高速（开阳段）圣堂出口，高速、轻轨接驳。恒大泉都，总规划用地近万亩，一期总建筑面积约197万㎡，拥10万㎡航母配套，荟萃8大风情温泉馆、13大国际风情酒店、3大功能中心、小学、幼儿园等。80万㎡大型皇家园林，精心打造8大主题景区，结合原生态百亩森林公园、百亩生态果园，成就集观光、游乐、休闲、运动、会议、度假、体验、居住等于一体的航母级旅游综合体。森林别墅，天然温泉入户；欧陆湖山洋房，缔造尊尚品质生活。恒大泉都，带您奢享泉世界。
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价格：均价7000元/平方米
动态：碧桂园 越秀·西江御府4幢中轴景观楼王210米无敌楼距，面积为103-120㎡，毛坯均价7000元/平，另在售1-3幢带装修洋房，现已剩余少量，户型面积为89、105、123、135㎡，三至四房设计，折后均价7600元/平。旧业主带新业主到场购房可享优惠。
优惠折扣：认筹98折
交通状况：可乘坐7、17、39、54路公交车到甘化厂公交站下车，项目位于甘化大厦旁。
碧桂园 越秀R26;西江御府位于白石大道及甘棠路交汇处（甘化大厦后），属江门市老城区中心，拥有幼儿园、培英小学、百年培英中学、五邑著名的江门市中心医院（北街医院）、美食街等成熟配套；同时3公里万达、汇悦城繁华商圈，区位价值显赫。此外该版块拥有10公里西江风景，是江门市区后一块拥有江景线的稀缺。发展大道、滨江大道延长线动工，城市绿轴、4公里滨江长提绿道完善规划，西江版块即将强势崛起。腾飞的西江版块，拥有江门“海陆空”城际交通枢纽，江门首条海底隧道、五横四纵发达路网、10公里滨江绿道、9条跨江大桥、慢行计划人行天桥汇悦城，全部交汇于此。政府重磅规划全新高标准幼儿园及中小学、歌剧院、酒店、工业文化博物馆、大型沿江购物中心及甘化大厦区域总部经济群等。同时项目配备全新2000方肉菜市场、社区服务站、卫生站、派出所。碧桂园 越秀R26;西江御府总占地114.82亩，净用地87.45亩，总建面约23万㎡。项目人车分流，规划洋房12栋，共1468套，户型面积段为89-160㎡的二至四房；区内设施有综合楼、园林游泳池、专业跑步径、康体设施、儿童乐园、架空层活动空间等。
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价格：均价8800元/平方米
动态：上城铂雍汇全新3栋先火热认筹中，购部分小户型享1万抵3万，大户型享1万抵5万优惠。在售5、6幢，均价8800元/平，6幢户型面积为94㎡、117㎡、128㎡、147㎡，三房至四房设计，2梯5户，双阳台设计，户户送入户花园，实用率超高。5幢户型面积为91㎡、169㎡、181㎡；1、2幢剩余少量单位，均价8200-8500元/平，1/2幢面积为91-183㎡。
优惠折扣：小户型享1万抵3万，大户型享1万抵5万。
交通状况：可乘坐江门市区31路公交车（至五邑锦绣豪庭站下车）可达 。
上城铂雍汇占地9.5万平方米，总建筑面积21万方，容积率仅为1.49%，总户数784（其中洋房616+别墅168）。项目分三期开发，由一、二期168套西班牙美墅及三期是5栋28层高的高层电梯洋房组成。项目一期的别墅火爆售罄，仅二期有少量389-430平方的珍稀城央美墅，利用自然地坡度高差引入溪谷水体，江门独创溪谷美墅，西班牙风格让你感觉置身于国外的小镇，别有风情。高层电梯洋房采用点式的布局，基本户户南北向，前后无遮挡，360度全景观面，远望高尔夫、天沙河、别墅的园林景观，犹如一幅山水画，非常漂亮。其中1、2幢基本已售罄，现正火热销售5、6幢，为配合产品设计和品质，打造标杆楼盘的高端定位，重金打造江门豪华带装修约，一砖一石均匠心独运，入户实木大门，全屋采用双层中空玻璃，厨房采用品牌3件套（炉头、油烟机、消毒碗柜），洗手间用科勒洁具、厅铺设高档抛光砖、房间铺高档木地板、，解决业主装修的烦恼。上城铂雍汇是江门本土开发商精心打造的高端项目，开发商曾开发上城骏园、上城摩卡、上城财富中心等知名热销楼盘和地标式写字楼，实力雄厚，品牌口碑得到广大客户一致好评。上城铂雍汇作为滨江新区的高品质楼盘，既享北新区的繁华配套，亦能展望滨江新区的百亿配套，同时是北新区及滨江新区房价的洼地，房展的黄金中轴线，是宜居的好地方，置业的首要选择。
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