[摘要] 在我市不动产权证书首发仪式上，市民李女士拿到了我市首张不动产权证书。“以前办土地证和房产证两个证，要跑好几趟，实施不动产登记后，一本证就行了，我也少跑了不少路。能拿到 张江门的不动产权证书，我很高兴。”李女士说。
在我市不动产权证书首发仪式上，市民李女士拿到了我市首张不动产权证书。“以前办土地证和房产证两个证，要跑好几趟，实施不动产登记后，一本证就行了，我也少跑了不少路。能拿到 张江门的不动产权证书，我很高兴。”李女士说。
据介绍，按照相关要求，我市于去年9月完成不动产登记职责整合工作，并设立不动产登记局，其中江门市不动产登记局为江门市国土资源局直属 机构。今年1月份起，鹤山市作为江门市试点地区，先行实施不动产统一登记，颁发新证；从2016年3月11日起，江门市市区（蓬江区、江海区、新会区）实施不动产统一登记，正式对外收件，3月22日起颁发新证。目前台山市、开平市和恩平市的不动产登记发证工作也正在紧锣密鼓准备中。按照省 和 工作安排，今年6月底前全市范围内将全面实行不动产统一登记。
市国土资源局表示，在实施不动产统一登记之前，不动产登记业务分散在不同部门，容易导致权属界线不清、权利归属不明，引发矛盾和纠纷。实行不动产统一登记，主要的作用是有利于更好地保护不动产权利人的合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。同时，也能够为不动产权利人提供更加高效便民的服务，缩减时间成本和经济成本。
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不动产登记登什么？怎么登？
据了解，目前实施不动产统一登记的业务类型包括集体土地 权、房屋等建筑物（构建物） 权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权、海域使用权和森林、林木 权等不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等法律规定需要登记的不动产权利。不动产权证书上将详细写明不动产的自然状况、权属状况及不动产限制提示事项。
目前，按照便民原则，蓬江区、江海区的不动产登记统一到市不动产登记 申请办理；新会区的不动产登记到市不动产登记 新会分 申请办理。相关部门已经制作了各类登记业务的宣传单和填写样表，供市民参考。市民也可登录市国土资源局政务网下载样表。
此外，虽然我市自2016年3月22日起将颁发不动产权证书或不动产登记证明，但之前依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明等继续有效，按照“不变不换”原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时予以换发新的不动产权证书或不动产登记证明。
市不动产登记局提醒市民，下面四种情况将不予登记：一是违反法律、 法规规定的；二是存在尚未解决的权属争议的；三是申请登记的不动产权利超过规定期限的；四是法律、 法规规定不予登记的其他情形。
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