[摘要] 想自己房子未来有一个较好的升值空间，一定要购置好的地段。但是好地段的房子一般比较贵，升值空间不大，如何解决这个矛盾？
李嘉诚说过，房地产重要的是“地段，地段，还是地段”。若想自己房子未来有一个较好的空间，一定要购置好的地段。但是好地段的房子一般比较贵，空间不大，如何解决这个矛盾？买“未来的好地段”，也就是买预期。所谓买预期，就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此，买“预期”一要看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二要看城市规划等部门近几年有什么新的规划，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。看准这些机会，对于投资者来讲，基本上就可以获得未来相对比较丰厚的预期投资。
很多人购房会陷入一个误区，光看价钱而忽视居住的品质。事实上，如果居住品质差的房子是很难的。对于刚需购房者来说，如果觉得房子适合居住就应当果断出手。因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝。同时，准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。
价格：低价5500元/平方米
优惠折扣：认筹1万抵2万，购房享99折，成功认购99折，准时签约99折
动态：岭南印象中央园景5、6幢洋房48.8万/套起 ，95平三房 127平四房，在售1-3幢少量单位，加推5、6幢，售价5500-6500元/平，5、6幢实用95-107平三房，127平四房两卫三阳台新品；1/2/3幢户型面积为96、107平，三房两厅设计。现认筹1万抵2万，购房享99折，成功认购99折，准时签约99折。
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岭南印象一期22万平方社区，整体参照岭南名园的园林风格，既传承西关大屋藏风聚气、又有轩扬通透的岭南人居精粹；一期12栋22层-27层高电梯洋房呈东南向开口半围合式布局，不但使东南风穿透整个小区，形成舒适的社区小气候环境；岭南印象的高层设计融入简约、大气的现代理念，又将八角亭、镬耳墙、荷花池等传统建筑元素巧妙地吸收进来，淡雅的外墙色彩，玻璃外观的时尚外立面，在重现传统岭南建筑的同时亦将现代岭南人居推向全新高度。
交通状况：距离城轨站1000米 ；公交线路： 乘公交车1、8、30、34、40、55、118武警支队站下，直走约320米到达。
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价格：均价7500元/平方米
优惠折扣：认筹98折
动态：碧桂园 越秀·西江御府首推1-3幢洋房产品，户型面积为89、105、123、135㎡，三至四房设计，非毛坯洋房折后均价7500元。项目加推4幢103-120㎡中轴景观楼王，210米无敌楼距，现正火热抢筹，认筹享98折优惠。1、凡到访客户均可获赠精美资料包1份；2、仅剩8套精选滨江美宅尊享劲爆特惠，额外98折、按时签约99折、电商团购优惠1万抵2万；3、其他单位优惠享受按时签约99折、电商团购1万抵2万；4、成功认购客户均可参与幸运砸金蛋，四天三夜新马游、Ipnone6S、家电茶具送不停。
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碧桂园 越秀西江御府位于白石大道及甘棠路交汇处。拥有江门“海陆空”城际交通枢纽，江门首条海底隧道、五横四纵发达路网、10公里滨江绿道、9条跨江大桥、慢行计划人行天桥汇悦城，全部交汇于此。政府重磅规划全新高标准幼儿园及中小学、歌剧院、酒店、工业文化博物馆、大型沿江购物中心及甘化大厦区域总部经济群等。同时项目配备全新2000方肉菜市场、社区服务站、卫生站、派出所。碧桂园 越秀R26;西江御府总占地114.82亩，净用地87.45亩，总建面约23万㎡。项目人车分流，规划洋房12栋，共1468套，户型面积段为89-160㎡的二至四房；区内设施有综合楼、园林游泳池、专业跑步径、康体设施、儿童乐园、架空层活动空间等。
交通状况：可乘坐7、17、39、54路公交车到甘化厂公交站下车，项目位于甘化大厦旁。
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价格：待定
动态：凯旋堡预计3月新推8幢，户型面积78、94、145平，2梯3户，16层。在售1/2/5幢洋房剩余少量单位，1/2幢毛坯，78、80平均价5300元/平，90平均价5700元/平；5幢带装修，78平均价5988元/平，90平均价6188元/平，两梯三户，18层高。6幢已售罄。
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凯旋堡项目位于江门市江海区江翠路28号（即江门第十一中学旁），由江门市汎港凯旋房地产开发有限公司投资开发，裕隆基地产全程代理策划和销售。凯旋堡项目以环境为主要出发点，着力于居住区的总体和谐关系，结合城市的地理位置，建造江海板块又一新型生态都市美宅，来迎合都市人居生活的需求。 凯旋堡项目以缔造“完美的家”为理念，为市民营造便利的居住环境，周边配套完善，交通便利，五邑城和地王广场。 凯旋堡，扼守双城重要地段，雄踞繁华商圈，商业中心、生活中心伴随左右。轻松到达胜利大桥、蓬江大桥、东华大桥，江海、蓬江无缝连接，通达地王、五邑城商圈，畅享城市核心无尽潮流气息，也轻松到达汇悦城、万达商圈，优越地理位置。
交通状况：江门城轨站，乘坐8、41、43、53路公交，在江海一路站下车，步行430米到达。
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价格：均价5700元/平方米
动态：保利中央公园3月19-20日举行“环球珍稀蝴蝶嘉年华”活动，现场可全场免费畅游蝴蝶嘉年华活动、参观五大洲珍稀蝴蝶样板、畅享蝴蝶样板DIY等活动环节。
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保利中央公园占地14万㎡，建面53万㎡。远眺300万㎡大雁山景区，北邻58万㎡鹤山公园，背靠市政生态公园，“两座公园一座山”的护荫，成就一座城央生态大城。项目上自有5万㎡绿化园林，享受千米中轴景观长廊，6大主题园林，24%低密度建筑，打造城央生态人居综合体。项目配有4万特色商业步行街，自带幼儿园、游泳池、社区服务中心、社区卫生服务中心和长者关怀中心等，还有鹤山首创“社区邻里中心”，由“保利之家”为业主提供一站式“微生活”配套，包括超市、肉菜市场、洗衣店、快递点等便民功能配套，满足每一位保利业主的日常生活需求，打造一个全龄关怀社区。
交通状况：自驾路线：从鹤山汽车总站东北方向出发，行驶190米左转进入鹤山大道，沿着鹤山大道直行1000米左右到达项目。
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价格：均价5900元/平方米
优惠折扣：补贴3000，享9.8折优惠
动态：恒鑫浅山小镇在售1/2/3/4幢洋房，现购房享9.8折优惠，房天下额外补贴3000元，洋房毛坯均价5900元/㎡；1/2/3幢洋房剩余少量单位，不带装修；1，2幢推出一口价单位，售价约60万/套。1-2幢户型面积97㎡，两梯两户，三房设计；3幢面积83、121㎡，两梯四户；4幢面积98㎡、114㎡，三房两厅设计。
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恒鑫浅山小镇项目总占地面积：87720平米，总建筑面积：25万平方米，总户数：1553户，由15栋高层洋房及18户联排别墅组成。项目采用现代风格高层洋房；纯点式布局，户户向南户型。项目本身配有13000平米商业体，将引驻当地超市、银行、私家影院、美吉姆早教，酒楼等，打造商购、娱乐、餐饮为一体的风情休闲街，足不出户满足业主一站式购物需求；给生活带来更便捷的条件。加上周边享老城生活配套，还有地王广场、五邑城、蓬莱街、人人乐超市以及江华路等丰富的都市配套，可以说是真正意义上的都市生活圈，未来居住在这里将非常方便。
交通状况：可乘坐52路;53路;103路;113路;118路;江门6路到龙湾车站下车，过马路后步行约100米到达项目。
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