[摘要] 年尾之际，央妈高举“去库存”的旗帜。报道指出，“去库存”将是未来一段时间房地产市场的主基调，去库存政策落地渐行渐近。房地产行业开始逐渐回暖。作为一名理智的潜在购房者，必须看懂“去库存”真实的背后。
房天下讯 年尾之际，央妈高举“去库存”的旗帜。报道指出，“去库存”将是未来一段时间房地产市场的主基调，去库存政策落地渐行渐近。房地产行业开始逐渐回暖。作为一名理智的潜在购房者，必须看懂“去库存”真实的背后。
楼市回暖？或只暖了房产商
对房产商而言，如果要响应央妈的号召，只能通过降价、优惠或者大促等方式去库存，然而小编认为，楼市对于GDP的推动作用是不可撼动的，即使是“去库存”也不可能踩自己的尾巴。
理智看懂“去库存”的背后，做个理智的消费者，在合适的时宜买喜欢的房子。
推荐理由：成熟配套+名校环绕+西关气息风情社区
动态：岭南印象认筹1万抵2万，购房享99折，成功认购99折，准时签约99折。现已加推中央景观5、6幢楼王，在售1、2、2幢少量单位，售价5500-6500元/平，5、6幢实用95-107平三房，127平四房两卫三阳台新品；1/2/3幢户型面积为96、107平，三房两厅设计。
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项目简介：岭南印象，建设以集城市公共绿地和休闲广场，健康生态人居、集中式主题商业中心、休闲商业、社区公共服务设施配套齐全为一体的综合型社区。岭南印象一期22万平方社区，整体参照岭南名园的园林风格，既传承西关大屋藏风聚气、又有轩扬通透的岭南人居精粹；一期12栋22层-27层高电梯洋房呈东南向开口半围合式布局，不但使东南风穿透整个小区，形成舒适的社区小气候环境；岭南印象的高层设计融入简约、大气的现代理念，又将八角亭、镬耳墙、荷花池等传统建筑元素巧妙地吸收进来，淡雅的外墙色彩，玻璃外观的时尚外立面，在重现传统岭南建筑的同时亦将现代岭南人居推向全新高度。
岭南印象一期打造3万㎡岭南庭院，四季常绿草坪、岭南特色木种的园林布局。融汇特色景观组团，以庭院及水景贯穿社区整个中心园林，绿树林荫配以假山雕塑，叠水荷池、亭台楼阁，中国传统园林的艺术境界在此以小见大。
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动态：骏景湾·品峰预计大年初二（2月9日）开盘领誉庭9幢及天誉庭6幢，领誉庭9幢面积85，101，104，108平，天誉庭6幢面积,80，91，97，102平。骏景湾·品峰推出购房三重礼，豪礼一，认购领誉庭9幢及天誉庭6幢送全屋空调，平层：一台一匹挂机，两台小一匹挂机，一台两匹挂机，复式：一台一匹挂机，三台小一匹挂机，一台两匹挂机；豪礼二，业主到小区找到指示牌合照就有机会抽，50-1000元不等；豪礼三，凡购买骏景湾·品峰在售户型的，旧带新各送1年物业费。
骏景湾·品峰现在售天誉庭8幢，面积为87、91、97、102平，均价7400元/平；另外在售洋房领誉庭6/7/8幢、天誉庭3/5/7/9幢，均价7600元/平，其中旧带新购买领誉庭8幢，旧业主享1年管理费，新业主享5年管理费，户型面积86、91-96、101-107、118㎡三房两厅两卫设计，两梯四户。目前骏景湾·品峰103套双拼美墅现正接受诚意登记，建筑面积263-310㎡，预计5月推出。
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项目简介：骏景湾·品峰占地180亩，位于双龙大道义乌小商品城侧，北倚凤凰山生态公园，距双龙大道、西环路各150米，出享繁嚣、入拥宁静，与城市主干道相近但不相邻，并且被过千亩凤凰山环绕，实为不可多得的居住。骏景湾·品峰规划历时两年，力求在规划上无愧于“品质的高峰”的名字，180亩项目用地上只座落了18栋高层和100户低层美墅，2.0的容积率，低密度。小区采用环绕式水景设计，洋房户户向景，各有各的妙趣，甚至有多栋超百米楼距的高层洋房。享受水景园林双重景观。
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动态：保利大都会二期9幢非毛坯单位已开盘，开盘折后均价7600-7700元/平，面积90、125平，三房至四房，33层高，2梯4户，开盘128套。在售二期1、5、11幢，均价6800元/㎡，面积为90、120、140平；二期7幢楼王，售价7900-8000元/平，二期2、8幢，均价7400元/平-7500，面积125/140/143平方，2梯3户，33层高。
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项目简介：保利大都会占地44万平米，项目总建筑面积达180万平方米。江门保利大都会包含体育中心在内整体规模超过200万平米。作为江门的大综合体，保利地产携手了名建筑设计院精心规划。江门保利大都会项目包含滨江新区体育中心、会展中心、范罗岗小学、大型shoppingmall、写字楼、写字楼商务区、五星级酒店、酒店式公寓、精品住宅等多种物业类型。江门保利大都会以高视野，大手笔规划、将商贸与居住环境融入自然之中。保利大都会以创造“都会生活圈”为愿景，打造大江门全新城市重点，推动城市形象全面升级。
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推荐理由：高性价比+成熟的生活配套
动态：凤山水岸Ⅱ誉城现推出金条优惠（截至2月）。19幢即将加推，面积为72、162平，2梯4户。另外在售18、20、21、22幢，均价6800元/平，现购房1万抵3万；21幢，面积为101、123、125平；20/22幢共22层高，2梯4户，面积约为101、124、125平；18幢户型为72平两房、162平四房。
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项目简介：凤山水岸以产品的高性价比和成熟的生活配套吸引了2300多户业主的选择，誉城轻松畅享6大商圈，近200米奢阔楼距，内有N+1/N+2百变户型、10米长景观阳台、超20方入户花园等创新设计，更享“一山两湖十万方园林”三重景观。目前，项目已与省一级标准品牌幼儿园签约，育德街2已建成通车，项目打造的5万方商业街吸引了高档餐饮、5大银行、生活食品超市、高端品牌家俱、音乐培训等商家进驻，成熟氛围与日俱增！
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推荐理由：享天沙河景观带+户型方正实用
动态：锦富汇景湾12幢美装三房已于1月16日开盘，全新88㎡带套间三房，东南向，带装修折后均价7500-7800元/平；12幢面积为88/98㎡三房，102/112㎡四房，毛坯折后均价7500元/平，中央大湖、南北对流，一房一窗一湖景！
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项目简介：锦富汇景湾位处目前迅速发展、投资超千亿元的滨江新区启动区。项目东倚正在建设的江门体育中心，南临规划二路，西出江沙路，快速接入规划建设的江门大道，北靠刚开通且超宽阔的江兴大道。项目的北面和东面被天沙河环绕，享有天沙河景观。锦富汇景湾可一览滨江新区已经建成的天沙河景观带，包括龙舟广场、渡船码头等戏水项目。
锦富汇景湾总用地面积约为16万平方米，容积率2.25；计容建筑面积280699平方米，总建筑面积约为38万平米，住宅2398户；建筑密度25%，绿化率45%。锦富汇景湾户型设计传承了西区汇景湾方正实用的特性，又创新增添了其他元素，旨在让居者更舒适。主力户型为100-120平方米，当然也有88平方米等小面积单位，以及大面积的豪宅单位和复式单位，供不同需求的置业者选择。锦富·汇景湾部分户型拥有私家泳池，在家便可畅游，并欣赏滨江新区及社区内秀丽景色。
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推荐理由：异域风情的花园庭院+户型蝶式设计户户朝南
动态：御龙国际首期推出5幢99㎡纯南向三房户型带套间，均价5900元/平方米，现购房享5千抵2万优惠。5幢带入户花园，蝶式设计，户户朝南，实用率超95%。
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项目简介：御龙国际地处江门中轴——江门大道龙湾段东侧，坐拥西区板块核心配套，区位优势明显。随着江门大道全线贯通，加上深茂轻轨龙湾站的开通，御龙国际将呈现卓越的地段价值。御龙国际——经典欧式皇家园林庭院，楼宇建筑质量上乘、时尚户型经典实用、蝶式设计户户朝南、社区配套完善齐备。作为白沙置业精品力作，项目总建10万㎡。
御龙国际汲取欧陆新古典主义园林艺术精髓，融入亲水文化造景手法，斥巨资打造过万平方欧陆皇家园林。园林内造型各异的组团花园如众星拱月般光芒璀璨。花圃、喷泉、叠水、栈道相映成趣，美不胜收。漫步园中四处游走，或顿足赏景，仿佛置身于风景画中。
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推荐理由：80亩中心湖景+250米宽阔楼距
动态：华茵·桂语现主推馨桂逸苑2幢，均价7900元/平，面积92-136平；在售金桂臻苑7幢、馨桂逸苑1幢，均价7800元/平，面积92-136㎡3房，两梯四户，26层高；现购房享1万抵3万优惠。另在售二期金桂臻苑5、6栋少量低楼层单位，均价7800元/平，面积为92、156平，2梯4户。车位在售中，交1万元可选择车位。
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项目简介：华茵·桂语处北环路以北，天沙河西岸，享10年北新区的成熟与繁华；领衔滨江新区，背靠滨江启动区80亿城市综合配套。30万平方现代生态社区，享高尔夫球场之尊贵，拥滨江新区之荣耀，纳天沙河西岸新景之气象，怀北环路城市新中轴之气度，融名校林立之博大。
华茵堡集团成立25年，首创现代生态人居理念，专注的不仅仅是一砖一瓦，更是一草一木。集团全新力作华茵·桂语以桂花作为主题景观植物，搭配80亩中心湖景，拥4万平方中央湖区，250米宽阔楼距，成就360度全开放视野。色彩与层次诠释现代生态园林的定义。来自大江南北的名花名品，来自名山大川的景观创作原型，来自中西内外的名家创作团队。完美的户型，源自对建筑美学的追求。华茵·桂语信奉现代建筑的力量，棱角分明的线条勾勒出现代建筑的唯美风韵。每一处点缀都恰如其分，每一寸空间都为你而设，每一扇窗都为你而开。卓越的空间运用技巧，成就主人的卓越地位。
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推荐理由：享新旧城区配套+地段优越
动态：帝豪·尚品汇在售1、2幢洋房，售价6200元/平起，均价6700元/平。1幢户型面积为65平、82平、92平，二房至三房两厅设计，2幢户型面积85-97平。
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项目简介：帝豪·尚品汇占地面积30954.1平方米，建筑面积83245.7平方米，拥有8万平方综合街区。城市的升级，离不开龙头板块的强势崛起。江门旧城区与北新区交界的双龙版块被誉为江门未来的“育德”，双龙板块位于江门主城区中心组团西部，担负着连接旧城区与北新区的“连城”枢纽作用。市政府为了加速中心城区扩容，加大了区内城市基础设施的建设力度，义乌商品城、妇幼保健院、幼儿园、小学、中学、体育馆等配套相继崛起，为区域发展注入强大力量。既享主城区的生活配套，也享新城区的市政资源配套，繁华生活信步即达。帝豪·尚品汇位处龙头板块核心地段，必将借势区域发展的核心力量共同腾飞。
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