[摘要] 回顾2015年，江门楼市试过“寒潮”、试过“回温”、试过“火爆”......对于2016年，江门楼市是惊大于喜？抑或依旧平淡如水？房天下与你独家连线十里方圆副总经理郭肇中，共话楼市发展。
回顾2015年，江门楼市试过“寒潮”、试过“回温”、试过“火爆”......对于2016年，江门楼市是惊大于喜？抑或依旧平淡如水？房天下与你连线十里方圆副总经理郭肇中，共话楼市发展。
据江门住建局住宅网签成交数据显示，鹤山全年网签成交5936套，同比上涨8.8%，涨幅为全市低。郭总认为2015年鹤山楼市相对比较平稳。鹤山新推货量和存货量都比较少，2015年五邑地区待售套数低是台山市5874套，鹤山次之，待售量为6790套。
十里方圆副总经理郭肇中
鹤山别墅产品比较稀缺，以十里方圆为例，别墅在2015全线售罄，尾货价格在年底有了轻微上涨；而在成交方面，鹤山还是以本地客户为主，市场的消化速度放缓。
2015年鹤山楼市的关注热点在东部新城区域，陆续吸引聚集了一些比较大的品牌开发商，整个片区的生活氛围和居住环境得以逐步改善，各项目又能保持自身的特色。与一江之隔的顺德相比，现在鹤山房价仍属于洼地时期，可以吸引一些外地的投资者。从购买的客户群体来讲，东部新城集中了大部分中高端的客户群体。
对于2016年的鹤山楼市，郭总表示看好；利好的楼市政策，有助于促进更多刚需客户以及手上有闲钱的投资客户入市。作为政府重点规划发展区域，郭总认为东部新城片区发展十分值得期待，醇熟配套、宜居环境和交通枢纽都是鹤山大卖点。
首先，从交通路网来看，东部新城作为连接江门和佛山的重要交通枢纽，随着江顺大桥和滨江大道的开通、325线的改线工程，整个东部新城片区的交通将更加便利。预计2016年即将开通的江门大道，覆盖鹤山到江门、容桂、顺德的路网日臻成熟，交通时间缩短了不少。
其次，东部新城更规划大型公建配套“三馆两中心一中轴一公园”，生活设施逐步完善。整个片区的市政配套也会慢慢改善，周边环境更加宜居。
十里方圆2015年新开放了国学馆，周边覆盖从幼儿到中小学教育，包括方圆幼儿园、沙坪第六小学、鹤山实验中学等一站式教育配套。2016年将会有更多的生活配套设施落成和投入运营，九章洋房组团的公交总站开通后，还将会连接鹤山城区和江门市区。
再者，东部新城拥有得天独厚的自然资源条件。整个东部新城依山傍水，东靠大雁山，临西江，环境资源不可复制。特别大雁山是鹤山市的天然氧吧，更是鹤山市民休闲娱乐的一块。
十里方圆在2016年将迈向两个关键点
2016年是十里方圆十分重要的一年。整个项目跨入第九个年头，面对现阶段的发展状况，十里方圆迈向两个关键点，成熟与创新。
一、历经九年沉淀发展，十里方圆无愧于“成熟”大盘尽心把生活配套做好，依傍大雁山自然环境，突显整个小区的品质美感，成为鹤山的大盘。
二、十里方圆的创新将体验在产品和营销模式上。2016年十里方圆的产品十分丰富，既有洋房产品，也有新的别墅产品上市。未来的别墅产品走订制式路线，结合客户对居住体验和意见进行优化，在产品设计、户型结构、个性化服务上，都会让大家眼前一亮。
在营销模式上，郭总表示十里方圆将会回归本质，把客户的需求真真正正地反映到产品上。郭总透露：“十里方圆更关注运营，它就像是一个小城镇，怎样把这个小镇运营起来，让业主在里面生活得更好，介绍更多的朋友买我们的产品。”
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