[摘要] 在连续两个月预售住宅“零”批出的情况下，恩平在12月终于获得了114套住宅的预售许可；新会的房价（成交均价）则在半年内第三次坐上“头把交椅”。日前，市住建局公布了我市12月楼市运行的主要数据，12月新增的供应量位列2015年下半年第二高，新批住宅6682套，仅次于9月的8174套。
在连续两个月预售住宅“零”批出的情况下，恩平在12月终于获得了114套住宅的预售许可；新会的房价（成交均价）则在半年内第三次坐上“头把交椅”。日前，市住建局公布了我市12月楼市运行的主要数据，12月新增的供应量位列2015年下半年第二高，新批住宅6682套，仅次于9月的8174套。
新批预售住宅6682套
10月、11月全市新增供应大幅减少，12月的新增供应又出现大幅上涨。市住建局公布的数据显示，12月，全市新批预售住宅6682套，相比上月的2616套，大幅增长了155.4%。
12月，各区域新批预售住宅的套数均环比大幅增加，蓬江、江海新批预售住宅1876套，环比增长96.9%；新会新批预售住宅432套，环比增长56.5%；鹤山新批预售住宅875套，环比增长43.7%；台山新批预售住宅1436套，环比增长340.5%；开平新批预售住宅1949套，环比增长331.2%；恩平在连续两个月预售住宅“零”批出后，终于在12月获得了114套住宅的预售许可。
库存方面，截至2015年12月底，全市商品住宅待售套数为51918套，环比增长0.7%，同比增长57.6%。
蓬江、江海一手住宅的成交量
约是恩平的10倍
12月全市成交商品房56.31万平方米，环比下降2.7%，其中住宅面积为50.01万平方米，环比下降3.1%；成交套数为4690套，环比下降1.3%。12月的成交数据虽环比均有所下降，但同比均呈增长趋势，一手住宅的成交套数同比增长了18.2%。
从区域来看，蓬江、江海成交一手住宅1608套，新会成交971套，鹤山成交764套，台山成交604套，开平成交588套，恩平成交155套。蓬江、江海的成交量约是恩平的10倍。
二手房方面，12月全市二手房成交41.02万平方米，环比增长39.6%，其中成交住宅22.69万平方米，环比下降5.1%，住宅成交面积仅占二手房成交面积的55%，这表明二手非住宅的成交量暴增，成交套数达2207套。从区域来看，蓬江、江海成交二手住宅878套，新会成交390套，鹤山成交207套，台山成交215套（环比大幅下降60.8%），开平成交482套，恩平成交35套（环比大幅下降63.2%）。
新会房价连续两个月登顶
房价方面，12月新会以6441元/平方米的成交均价再次登顶，环比下降6.2%。今年9月，新会一手住宅的成交均价为6742元/平方米，位居各区域首位；11月，新会以6865元/平方米的成交均价超过蓬江、江海，再次登顶，当月蓬江、江海一手住宅的成交均价为6539元/平方米。
12月，蓬江、江海一手住宅的成交均价为6308元/平方米，环比下跌3.5%，其它区域一手住宅的成交均价分别为：鹤山4943元/平方米，环比下降9.9%；台山4786元/平方米，环比增长6.9%；开平4808元/平方米，环比增长1.1%；恩平4087元/平方米，环比下降2.9%。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
