[摘要] 回顾2015年，江门楼市试过“寒潮”、试过“回温”、试过“火爆”......对于2016年，江门楼市是惊大于喜？抑或依旧平淡如水？房天下与你独家连线江门市恒鑫房地产开发有限公司营销中心副总经理杨德强，共话楼市发展。
回顾2015年，江门楼市试过“寒潮”、试过“回温”、试过“火爆”......对于2016年，江门楼市是惊大于喜？抑或依旧平淡如水？房天下与你连线江门市恒鑫房地产开发有限公司营销中心副总经理杨德强，共话楼市发展。
2016年是江门楼市的成熟年
据了解，截止至12月底江门中心城区2015全年住宅网签量已经达到17813套，而成交价格却一再下滑，杨总表示这主要归结于成交结构的变化。
杨总表示，2015年新区包括北新区、滨江新区等开盘量少，基本以去库存为主，成交价格与往年相比，并未出现较大的变化；相反江海区、老城区等出现了较多的新盘，这些区域价格相对新区价格本身不高，成为今年楼市增长的“主力”。形成高楼价区货量少，去化少，价格不高的老城区新开盘多，去化量大，让全市整体成交价格相对下降。
江门市恒鑫房地产开发有限公司营销中心副总经理杨德强
面对未来的楼市，杨总认为2016年将会成为江门楼市的成熟年。据了解，2016年江门新区楼盘的入住率增加，新区不再是一片工地的状况，将会越来越宜居，进一步影响到正在犹豫买房的市民加快置业步伐。2017年则会是“质变”之年，经过前几年的建设，不管是楼盘建设抑或交通设施都已经进入了完善的阶段，在环境变好的情况下，城市整体面貌已经有个比较清晰轮廓，对2017年的楼市将会有一个良性的影响作用。
江门作为恒鑫房企未来发展战略地
恒鑫作为广东知名房企，对于江门的发展很是看好。据杨总介绍，未来江门将会成为房企发展的战略地，这主要包含两方面的原因：首先，江门的发展日趋成熟，四通八达的交通大会战带来了利好。所谓路通则财通，现在的江门就像是以前刚起步的佛山，潜力很大。其次，纵观江门近几年的楼市发展，消费还是比较理性的，更多是自住型、改善型客户，还没有进入投资性购房的时代。因此，江门的房地产结构相对更稳健。
对此，杨总也表示未来将会继续在江门拿地，预计是投资超百亿的项目，目前仍在物色当中，未来项目会继续传承恒鑫地产注重当地的文化历史，将人文情怀与生活相结合。
恒鑫浅山小镇在2016年将会推出别墅以及120平以上大面积住宅单位，产品户型相比2015年更加丰富；二期部分项目也会相继启动，主力推出90-144平的住宅单位。
对于江门房天下在2015年的发展，杨总表示营销可以分为几个阶段，以前的主要渠道是报纸、线上、硬广等，而现在的主流是渠道电商分销，拓客形式又与以前有所不同，随着互联网的应用广泛，七成以上客户都是来自网上，终还是实现了网上卖房，从网上寻找客源。所以经过多方筛选后，我们还是觉得房天下电商模式是可行的，，房天下自身的资源客户丰富；第二客户精准；第三房天下在江门的关注度高，正是合作的不二之选，才会一再与房天下合作。对于江门房天下未来的发展，杨总表示十分看好。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
