[摘要] 放宽套数认定标准、降低首付比例、多次降息……2015年，利好政策接连“轰炸”，江门楼市成绩“飘红”。2015中心城区住宅网签成交17813套，同比增幅达34.5%；网签成交面积约194万平方米。纵观近4年整体成交量，呈现逐年增长的态势。
1、救市利好屡创楼市成交新高
放宽套数认定标准、降低首付比例、多次降息……2015年，利好政策接连“轰炸”，江门楼市成绩“飘红”。2015中心城区住宅网签成交17813套，同比增幅达34.5%；网签成交面积约194万平方米。纵观近4年整体成交量，呈现逐年增长的态势。
图2:2012-2015年历年江门年度成交量走势
据房天下数据中心统计，2015年江门中心城区住宅网签均价 6018元/平，同比下降 9.01%。整体来看，2015年江门中心城区住宅网签均价出现两次较大的波动。2月网签均价低，为5708元/㎡；5月份以6384元/㎡成为单月高。值得注意的是，1月-5月中心城区网签均价波动幅度较大，7月-10月上下波动幅度收窄，控制在 200 元/㎡以内。12月则以近全年低点收官。
2、区域成交结构变化 成交均价下跌
2015年江门网签成交均价较过去两年大幅度下降，业内人士表示，主要原因如下：一是2015年江门区域成交结构变化，江海以及镇区楼盘成交量大增，成交价格普遍低于整体水平；另一方面，不少新盘低价入市，拉低了整体网签均价。
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