[摘要] 回顾一年，江门楼市试过“寒潮”、试过“回温”、试过“火爆”......崛起的新区依旧勇往直前。对于2016年，江门楼市是惊大于喜？抑或依旧平淡如水？房天下独家连线广东骏景湾地产执行董事冯永文，与你共话楼市发展。
回顾一年，江门楼市试过“寒潮”、试过“回温”、试过“火爆”......崛起的新区依旧勇往直前。对于2016年，江门楼市是惊大于喜？抑或依旧平淡如水？房天下连线广东骏景湾地产执行董事冯永文，与你共话楼市发展。
2016年江门楼市供求将现”不平衡”
据房天下数据监控显示，截止至11月，江门中心城区住宅网签成交已达16168套，远超2014年总网签的13242套。对此，冯董表示很惊讶，他认为2015年的楼市成交火爆已经出乎他意料之外，这样火爆的形势直接影响了2016年的新房供应。
就供求关系而言，冯董表示：
一方面从近几年江门楼市的土地供应情况来看，政府在2014年推出的几块新地都遭遇了流拍；2015年全年的土地成交也较为冷淡，直接影响了2016年的洋房供应，供应速度可能会有所减缓。
另一方面，据江门住建局数据显示，截至11月底市场待售的商品住宅共约13700套，除去当中5000-6000套难以销售的较大户型住宅，剩余部分能匹配刚需置业者需求的住宅数量其实并不多，加上近三年来江门的消化量呈现每年20%的增长，所以下一年将有一段时间出现供不应求的情况，而这个周期会随着一些纯新项目的加入有所缓解（比如甘化地块的一些纯新盘的出现刺激市场）。
就价格而言，预计在2016年5月之前，价格将会与2015年下半年的持平，持续时间大概在3-5个月之间，到了2016年五一之后将会出现一个价格小高峰期，房价会有所上涨。
台山骏景湾豪庭成为布局楼市重点
骏景湾品峰是2015年骏景湾地产布局江门楼市的重点，全年的销售金额约在6亿左右，2016年骏景湾品峰将持续有大批货量上市，总销售金额目标将与2015年持平；
台山骏景湾豪庭将会成为未来2016年的重点，首批将会推出800套公寓，此次的台山骏景湾豪庭建设会与以往的有所不同，涵盖住宅、公寓、酒店等多种类型；
鹤山骏景湾豪庭将于2016年3-5月首次开盘，首期将推出500套住宅；
开平骏景湾豪庭将会推出全新的望江、园林景房等系列，产品的质量比之前有所提高。
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