[摘要] 回顾一年，江门楼市试过“寒潮”、试过“回温”、试过“火爆”......对于2016年，江门楼市是惊大于喜？抑或依旧平淡如水？房天下与你独家连线广东合创共赢房地产策划有限公司赵洪斌，共话楼市发展。
回顾一年，江门楼市试过“寒潮”、试过“回温”、试过“火爆”......对于2016年，江门楼市是惊大于喜？抑或依旧平淡如水？房天下与你连线广东合创共赢房地产策划有限公司赵洪斌，共话楼市发展。
人口结构增长，2015年成交平稳
成交再次创历史新高！11月江门中心城区成交已达16168套！年末江门楼市各样数据出炉之际，当市民都在惊叹数据火爆之时，赵总却轻描淡写地表示：“依我看来，2015年江门的楼市只能用平稳来形容。”
在赵总看来，2015年江门楼市成交量的增长是建立在人口结构增长的基础上，外来人口以及本地人口的增长需求，再加上楼市政策的影响也导致了江门不少市民二次置业，纵观近几年江门楼市成交量上涨幅度基本是处于同一个水平线上。
广州合创共赢房地产策划有限公司赵洪斌
产品质量提上，2016年量价齐涨
反观2016年的江门楼市，赵总也保持一种比较积极的看法。从近几年江门楼市发展来看，市民对住房的需求逐渐转向宜居环境与住房质量方面，越来越多房企倾向于打造高素质的产品。从近期江门品牌房企强强联合的现象就可以看出，房企间各自互补，在提高自身产品质量，侧面也促进一些中小型房企增强对产品的素质要求。未来江门市场的产品质量会呈现一个质的飞跃，在质量提高升级的带动下，价值决定价格，房价也会出现相应的上涨。
另一方面，纵观几年江门楼市的需求供应，都呈现一种稳中有升的状态，2016年江门的成交量也会相应提升。
总的来说，量价齐升是未来江门楼市的一种趋势。
江海迎来楼市跳跃点
2015年以来，江海区成为纯新盘主要阵地，特别是“三旧改造”提上日程后，新增了不少商住小区。面对江海区发展，赵总认为，现在江海区的跳跃点尚未到来。从2016年开始，江海区的发展才会走上快速发展之道，碧桂园、明泰·江海新城、江门东汇城等多家房企都已经开始布局江海楼市，这些楼盘弥补了江海商业配套不足，高端住宅缺乏等短板，促进其发展。
“在我看来，未来几年待江海区发展渐趋完善的情况下，价格会慢慢接近北新区房价。”赵总称。
作为江海区的纯新盘文华豪庭也将于2016年蓄势待发，1月中旬公寓、洋房产品将会开售。其中公寓是带住宅性质，具有较高性价比。到了2016年年中，项目整体品质园林呈现，二期也将会推售。
2016年房天下前景潜力无限
随着房企竞争越发激烈，营销被提上了一个“前所未有”的重要高度。2015年房天下也在营销方面做出了重大创新，包括引进房天下、渠道电商多种形式，赵总表示，2015年正是房天下的扩张之年，规模不断扩大，运营模式逐渐成熟，并且尝试多方面发展，待到2016年框架结构成熟之后，将会是江门开发商、代理公司的好帮手、好伙伴，我对房天下的前景是非常看好的！
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