[摘要] 本月北环路一带的项目成交较为抢眼。近几个月成交的房屋集中解押网签使本月方直珑湖湾成交量暴增，相邻的加推新货的华茵桂语迅速破万，小项目凯城一品也冲进前十。二十个可比重点楼盘成交均价环比十一上涨七持平二下降。
一、供应
11月蓬江、江海区商品房批准预售项目6个（君珀轩、华茵桂语、胜利南路31号【东汇城】，岭南印象园，艮辉花园，珑山居），其中全新项目2个（利南路31号【东汇城】，岭南印象园）。批准预售面积共13.65万平方米，环比增长29.1%，同比减少55.5%；其中住宅面积10.48万平方米，共953套，套数环比减少0.9%，同比减少2.3%。
本月市场供应量主要集中在江海区（面积比例48%），滨江棠下（29%）和北新区（24%）。住宅户均供应面积为110平方米，120平方米以下的套数比例高达87%。
1-11月商品房累计批准预售面积180.64万平方米，同比减少7.7%；住宅累计批准预售14981套，同比减少6.2%，截至11月底市场待售的商品住宅共约13700套，环比减少4.2%，同比减少4.9%。
二、成交量
11月蓬江、江海区新建商品房网签面积20.30万平方米，其中住宅面积17.59万平方米，环比增长12.8%，同比减少1.7%；住宅网签套数1597套，环比增长10.0%，同比减少2.7%。
滨江棠下的住宅套数比例大幅增至32%为年内单月高，北新区和江海区的比例分别下降至28%和23%。户均成交面积为110平方米，中，大户型（120平方米以上）的比例（31%）略有增大。
1-11月商品住宅累计网签面积171.33万平方米，同比增长48.0%；累计网签15641套，同比增长44.8%。
11月存量住宅成交面积6.67万平方米，环比增长20.0%，同比增长48.2%；成交套数677套，环比增长24.9%，同比增长39.3%。
1-11月存量住宅累计成交面积62.37万平方米，同比增长37.2%；累计成交6328套，同比增长32.0%。
三、成交价
四、重点楼盘销售监测
本月北环路一带的项目成交较为抢眼。近几个月成交的房屋集中解押网签使本月方直珑湖湾成交量暴增，相邻的加推新货的华茵桂语迅速破万，小项目凯城一品也冲进前十。二十个可比重点楼盘成交均价环比十一上涨七持平二下降。
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