[摘要] “金九银十”刚刚过去，让人”大跌眼镜”的是江门中心城区网签房价再次出现了“5”字头。纵观江门全年网签成交数据，6月份开始更是实现了”4”连跌，距离2015年结束仅仅只有两个月，又是谁在”狂拉”江门房价的“后腿”？
房天下房天下讯“金九银十”刚刚过去，让人”大跌眼镜”的是江门中心城区网签房价再次出现了“5”字头。纵观江门全年网签成交数据，6月份开始更是实现了”4”连跌，距离2015年结束仅仅只有两个月，又是谁在”狂拉”江门房价的“后腿”？
房价“4连跌”"5”字头连占四月
据房天下数据监控显示，1-10月江门中心城区网签成交均价曲线基本维稳，徘徊在5700-6300元/平的范围内，其中“5”字头占据了四个月份，分别为2、3、9、10月。从6月份开始，江门房价则一直维持在“跌势”中，从初的6302元/平一直”跌”至5580元/平，跌幅11.4%。
据房天下数据监控显示，2014年全年江门网签成交均价基本维持在6500元/平以上，甚至出现两个月单月成交破”7”。2015年至今网签成交均价为6073元/平，同比2014年（6614元/平）下跌8.17%，对比2013年的6733元/平更是下跌9.8%，”跌势”较为明显。
从2012年开始江门房价主基调为“复苏”、“高峰”、“回落”的趋势，从2015年整体住宅网签走势来看，颇有回归2012年（网签成交均价6120元/平）的态势。
江海与双龙片区成为”神助攻”
2015年江门房价回落态势明显，除了国家多次出台楼市利好政策楼市大环境影响以及不少楼盘相应降低价格去库存等因素影响外，江海区以及双龙片区等地的多番热销，也进一步拉低了江门网签成交价格。
根据近几个月江海网签成交走势来看，每月都坐稳成交“第二名”交椅，特别是8月份以来江海区的成交份额占据逐步扩大，7月份301套到8月份的456套，此后9、10月份，江海区成交套数已经连续稳定在400套以上。而江海区一直以来成为江门的房价“洼地”，网签成交均价维持在“5”字头的范围。江海区的多次热销，无疑进一步拉低了江门中心城区的成交均价。
无独有偶，同样热销的双龙片区虽然隶属北新区，但是房价一直偏向“刚需”。2015年以来，双龙片区城建利好消息不断，加之新盘不断入驻，购房人群逐渐倾斜在双龙片区，致使该区成交节节上涨，成为北新区成交“主力”。其“刚需”价格无疑也进一步助力江门房价“跌势”的形成。
距离2015年结束，还不剩两个月的时间，“沉寂”了一段时间的滨江新区开始发力，从10月份的销售排行榜来看，不少滨江楼盘也已经开始发力，并有逐渐推出新货，如华茵桂语、绿茵高尔夫 。后一战，江门房价是否会延续“跌势”抑或实现后“逆转”？
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