[摘要] 从区域网签套数来看，北新片区10月份以569套的网签量，连续10个月位居中心城区各片区住宅网签量之首，网签量相比上月增加31套。同是江门中心城区，为什么北新区有如此的优势能够连续10个月做到网签之首？
房天下讯 根据房天下统计，江门北新片区网签连续10个月位居区域成交榜首。从区域网签套数来看，北新片区10月份以569套的网签量，连续10个月位居中心城区各片区住宅网签量之首，网签量相比上月增加31套。同是江门中心城区，为什么北新区有如此的优势能够连续10个月做到网签之首？北新区楼盘又有哪些“过人之处”？现在小编带大家一探究竟。
江门市北新城区区域为迎宾大道以北、北环路以南、西江西、胜利路以东范围。随着汇悦城，江门万达广场，奥园益丞国际广场的开业，北新区巨型商圈已逐步成型。北新区是江门市未来市政府所在地，将成为未来城市中心，是江门市实现现代化标志性地段，展现地方独特侨乡文化和社会生活的舞台。在种种优势的吸引下，购房者纷纷选择北新区的楼盘是情有可原的，下面再来看看北新区楼盘的自身优势。
优势：约65-99㎡人性化户型 恰到好处的生活尺度，人性化空间布局，功能清晰，融会贯通，限度拓展生活，动静分离，干湿分离，采光明亮阔景，让生活与自然相融。
动态：帝豪·尚品汇携手江门房天下，房天下2000元免费领。在售2、4幢，均价6800元/平，购房享98折优惠，2幢户型面积85-97平，4幢面积85-93平，皆为三房两厅两卫。 另外帝豪·尚品汇在售1幢户型面积为65平、82平、92平，二房至三房两厅设计，总售价39万/套起。
| 帝豪尚品汇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蓬江区北新区 | |
| 户型 |
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帝豪·尚品汇占地面积30954.1平方米，建筑面积83245.7平方米，拥有8万平方综合街区。城市的升级，离不开龙头板块的强势崛起。江门旧城区与北新区交界的双龙版块被誉为江门未来的“育德”，双龙板块位于江门主城区中心组团西部，担负着连接旧城区与北新区的“连城”枢纽作用。市政府为了加速中心城区扩容，加大了区内城市基础设施的建设力度，义乌商品城、妇幼保健院、幼儿园、小学、中学、体育馆等配套相继崛起，为区域发展注入强大力量。5生活圈既享主城区的生活配套，也享新城区的市政资源配套，繁华生活信步即达。
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优势：楼距开阔，采光好，没有压迫感，居住环境舒适。项目内部配套幼儿园、泳池、羽毛球场、网球场，三房或以上带套间户型。
动态：莱茵华庭一期基本售罄，莱茵华庭推出全新二期洋房8-11幢、19幢，建筑面积为75三房至160平米四房，目前正在预约登记中。
| 莱茵华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蓬江区北新区 | |
| 户型 |
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莱茵华庭位于发展大道中轴，北新区核心区域，总建筑面积高达40万方，拥有北新区目前较低的1.83容积率，紧邻万达商圈，周边有万达广场、汇悦城、益丞国际广场、金凯悦酒店、五邑华侨广场、金瑞酒店、篁庄市场等。莱茵华庭三面不环主路，有长达280米开阔楼距，全部三房或以上带套间户型，居住环境非常舒适，对于位处城市繁华地段的住宅项目来说是十分难得的。
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优势：一个集购物，写字楼，酒店，公寓为一体的商住综合体，上千个停车位，自带铺位。
动态：摩根国际LOFT公寓热销，毛坯均价约30万元/套，建筑面积39-42平。摩根国际在售1幢住宅，均价6700元/平，建筑面积为98、119、127、134㎡；在售【星寓】酒店式公寓39-44㎡一房一厅，房天下会员专享优惠96折，认筹享93折，毛坯均价6900元/平。
| 摩根国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价30万元/套 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蓬江区北新区 | |
| 户型 |
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摩根国际是现代主义风格建筑，体现时代精神，融入当地人文特征，以及自然的城市的环境理念，强调以人为本，打造江门北新区集购物， 写字楼，星级酒店，Loft高档公寓于一体的大规模，综合性，现代化，高品质的标志性商住综合体，建成后将成为北新区具有影响力的商务办公，居住，购物及娱乐休闲中心，引导江门进入新的购物和休闲时代。摩根国际打造一个品牌，集购物，休闲，餐饮，居住，办公为一体的城市综合体，创建一个目的地。采用全新的业态组合，扩大品牌效应，提高商业价值。引领时尚，提倡新的生活方式。
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优势：住宅全南向，南北对流，通风采光好，户型高实用率，赠送面积多，入户花园，大阳台和内花园均算一半面积。在物业管理方面，采用先进智能化管理。
动态：金丰家园销售中心已对外开放，非毛坯样板间预计11月中旬对外开放！项目共有两幢洋房，1幢为29层高，2幢30层高，均为两梯四户，户型设计为96-97、125-126平三房设计，其中97平单位为纯南向，96平单位为西南向，125-126平单位为东南向。
| 金丰家园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蓬江区北新区 | |
| 户型 |
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金丰家园建筑规划由2幢高层建筑和1幢高商业体构成，高层均为两梯四户，首层基本上为架空层；住宅标准层面积由96㎡—125㎡，住宅规划布局采用全南向蝶型布局设计，户型设计力求方正、美观，功能分区明确，动静分开，具有良好的自然采光、通风和私密性。室内空间拥有良好的景观视野，两梯四户、南北对流，观景大阳台、全景大飘窗、高实用率的建筑设计是本项目的一大特色。住宅建筑立面设计采用现代简约建筑风格，时尚高档。物业采用先进智能化管理，在小区重要位置及有安全隐患的地方都安置了摄影探头和天眼监控系统，进行全方位的监控，更加人性化和安全化管理。
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优势：N+1、N+2百变户型，可让业主尽情发挥创意设计；湖景园林，更享休闲舒适的居住环境。5万平商业街，配套完善，方便业主购物所需。
动态：凤山水岸Ⅱ誉城购房享1万抵3万优惠。20/22幢热销，均价6700元/平；20/22幢共22层高，2梯4户，面积约为101、124、125平；在售18幢均价6500元/平，户型为72平两房、162平四房；另在售17、6幢及1、2、3、5幢少量余货，面积为87-132平均价6300元/平，其中17幢均价6500元/平。凤山水岸Ⅱ誉城湖景园林已正式开放。
| 凤山水岸Ⅱ誉城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蓬江区北新区 | |
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凤山水岸以产品的高性价比和成熟的生活配套吸引了2300多户业主的选择，誉城轻松畅享6大商圈，近200米奢阔楼距，内有N+1/N+2百变户型、10米长景观阳台、超20方入户花园等创新设计，更享“一山两湖十万方园林”三重景观。目前，项目已与省一级标准品牌幼儿园签约，育德街2已建成通车，项目打造的5万方商业街吸引了高档餐饮、5大银行、生活食品超市、高端品牌家俱、音乐培训等商家进驻，成熟氛围与日俱增！
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优势：小区内部配套有会所、小区游泳池等 ，满足个业主的娱乐悠闲活动，临近省一级名校紫茶小学北校区。小区建有5500多个停车位。
动态：越秀·星汇名庭现购房享9折优惠。在售三期洋房天玑星院1、2、4幢，1、2幢面积155㎡，4幢面积138㎡和157 ㎡，均价约8300元/平。天璇星院1、2、7幢，1、2幢面积127㎡，138㎡，158㎡，7幢面积158㎡，两梯三户，31层高，均价8000元/平；天衡星院2幢，面积278㎡，443㎡，均价12000元/平，12层高。另在售二期左辅星院3幢，面积154-171㎡，均价8000元/平。
| 越秀·星汇名庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蓬江区北新区 | |
| 户型 |
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越秀·星汇名庭是越秀地产“立足广州，拓展”的战略据点，项目总占地面积21.9万平方米，建筑面积约58万平方米；位于江门市北环路和篁庄大道之间，交通便利，宜居。南向紧邻规划城市公园，公园南侧为市区未来的行政中心；东临江门市名校紫茶小学及其初中部，北向为高尔夫球场。周边汽车站、会展中心、五星级酒店、少年宫等配套齐全，是居家置业的理想之地。
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优势：交通非常便利，1、8、15、30、34、40、41、55路公交车都可到达项目，紧邻新老城区，既享老城区已成熟的配套，又享新城区逐渐完善的配套。
动态：千御君珀即将加推3幢洋房，建筑面积为84、86、92㎡三房，两梯四户，17层高。目前在售1幢、2幢洋房，准现楼发售，均价6400元/平。1/2幢户型面积为75平方米三房、88平方米三房， 91平方米三房至四房。
| 千御君珀基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蓬江区北新区 | |
| 户型 |
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千御君珀坐落在三横三纵的城区主干道，胜利路、里村大道、建设路与双龙大道、育德路、迎宾路交汇融通, 地处北郊版块新旧区交界处，紧邻益华CBD商圈及五福天龙老城区、杜阮商住区、北新商住区，生活便利，极具商业环境。全区发展正百花齐放，各地块都热火朝天的开发，3年内这里将成为一个极具人气的新版育德区。成熟的生活配套，高端的商业配套，齐备的市政配套，整区潜力势不可挡。且随着此版块的发展与聚居人群越来越多，可谓北新区具潜力的育德区延伸发展新区。
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