"银十"虽过大半 还有潜力靓盘即将盛大开放

房天下房天下  2015-10-26 00:00

[摘要] “银十”购房季，开发商为迎合这个收获的季节，纷纷抢在这个节点推出新货。虽然“银十”已过大半，但是一点都不减购房者的热情和开发商的推新盘的计划，接下来还是有不少的楼盘有新的具有潜力的产品已畜势待发，准备向广大市民推出。

房天下讯 “银十”购房季，开发商为迎合这个收获的季节，纷纷抢在这个节点推出新货，截至今天，江门有不少的楼盘已经推出了楼盘的主打产品。虽然“银十”已过大半，但是一点都不减购房者的热情和开发商的推新盘的计划，接下来还是有不少的楼盘有新的具有潜力的产品已畜势待发，准备向广大市民推出，小编今天帮大家整理了一部分即将开盘的楼盘，让你们足不出户了解江门楼市的新状况。

金色海伦湾——纯新盘即将面世：预计首推13、14、15、16幢叠墅和3、4幢洋房。

金色海伦湾

动态：金色海伦湾洋房、叠墅样板房已对外开放。同期，洋房89-101㎡，诚意登记5千享5万；退台叠墅155-276㎡，诚意登记1万享10万。金色海伦湾预计10月开盘13、14、15、16幢叠墅，面积154-176平，共7层。洋房将会首推3/4幢，现可登记楼号。洋房共有10幢，1幢两梯五户，32层，2、3、4幢两梯四户，25层。

金色海伦湾整体占地约95亩，总建面约22万㎡，项目由10幢高层洋房、20座叠墅、沿街商铺和600㎡超大中心泳池组合而成，总户数约1500户。本项目采用半围合式设计，面向南面开放， 9成以上产品享受南北对流，8成以上业主可以享受由海伦堡打造的专业而出色的园林景观，楼距相当开阔。小区设地下车库，车位约1500个，车户比例是达到1:1，人车分流。

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保利中央公园——新盘首开：预计首推87-165㎡三至五房。

保利中央公园

动态：保利中央公园邻里中心10月24日已同步开放，全南向户型诚意登记火热进行中，诚意登记尊享开盘98折优惠，认筹享2万抵98折优惠，首推87-165㎡三至五房。销售中心已开放，欢迎咨询。

鹤山保利中央公园，占地14万㎡，建面53万㎡。项目东临鹤山大道，南接铁夫路，路网发达，通达四方。以鹤山大道为主动脉，穿梭于新旧城区；南连江门大道，方便通达江门；北接佛开高速，江顺大桥和广佛江珠城轨，连接广佛都市圈，畅达珠三角。

鹤山新城是政府重点打造的具有岭南特色的现代都会，项目位于新城中心，享受新城“一核两轴三带六区”的百亿配套，规划有政务中心群、核心办公商务区、会展中心、大型shoppingmall、五星级酒店、博物馆、图书馆、青少年活动中心，和完善的教育医疗配套。远眺300万㎡大雁山景区，北邻58万㎡鹤山公园，背靠市政生态公园，“两座公园一座山”的护荫，成就一座城央生态大城。

项目上自有5万㎡绿化园林，享受千米中轴景观长廊，6大主题园林，24%低密度建筑，打造城央生态人居综合体。项目配有4万特色商业步行街，自带幼儿园、游泳池、社区服务中心、社区卫生服务中心和长者关怀中心等，还有鹤山首创“社区邻里中心”，由“保利之家”为业主提供一站式“微生活”配套，包括超市、肉菜市场、洗衣店、快递点等便民功能配套，满足每一位保利业主的日常生活需求，打造一个全龄关怀社区。项目首期将推售89-186㎡三至五房，户户向南，户户有景。

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美林山畔公馆——热盘加推：二期7幢观景洋房，面积93-109㎡两房可变三房。

美林山畔公馆

动态：美林山畔馆二期7幢观景洋房开盘在即，仅需5000元/㎡起，面积93-109㎡两房可变三房，现正接受诚意登记。在售二期5、6幢洋房即将售罄，4800元/平起，均价5200元/平，购房享9.8*9.9折优惠。6幢洋房面积为85、99㎡，9层高，两梯四户，总共36套。5幢洋房，一梯四户9层高，面积为85㎡三房两厅一卫，99.8㎡三房两厅两卫。

美林山畔公馆首期主打洋房产品面积为66-96㎡，南北通透，户型面积多样可满足不同居住需求。而且户型功能分布合理，相比其他楼盘80-90%左右的使用率，项目使用率高达100%。户型采用N+1设计，多功能房可根据实际需求改作书房、客房等，空间分割恰到好处。

美林山畔公馆位于大西坑内的福泉新邨，背靠3000公顷的席帽山自然山体，江门中心市肺的大西坑风景区，生态资源丰富，无论是刚需置业还是休闲养老，都是健康绿色生活的理想居所。而且项目交通方便，小区门前便有26、115路等多路公交车市区。江肇高速连通、中江、江鹤、佛开等高速公路，居民可畅达肇庆、佛山、中山、广州等珠三角城市。项目旁边是奥林匹克学校，该校是一间集幼儿园、小学、初中于一体的中英文学校，其民办寄宿制给周边业主减少了接送小孩上学的烦恼。另外，项目周边有群星市场、松园市场和各大银行，东邻福泉新邨生活社区，生活十分便利。

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绿茵高尔夫——更名后首推全新绿茵组团：7、10幢，坐北向南单位。

绿茵高尔夫

动态：绿茵高尔夫全新销售中心预计10月底开放。全新绿茵组团7幢90-120㎡板房已开放，7、10幢同步接受诚意登记中，登记享1万抵95折，预计10月底开售。7幢22层高，10幢31层高，坐北向南。绿茵高尔夫在售一期1-6幢洋房，现一口价钜惠全城，均价6500元/平。1-4幢113㎡，3+1房带套间，南北对流，滨江新区稀缺一字楼；5-6幢89、90㎡，2+1房带套间，户户向南。临街商铺面积47-81平，均价38000元/平。

绿茵高尔夫：北环路高尔夫小豪宅，项目位于北环路高尔夫球场南侧，北新区与滨江区黄金交汇点，江门豪宅圈层中心，江门名校教育圈内。四大景观，东望西江，南赏丰乐山公园，西临天沙河江岸公园，北观高尔夫景观。北近保利综合体、南临万达广场，自身配套骑楼商业风情街。文化氛围浓厚，南有紫茶小学，北有范罗冈。项目致力打造宜居生态社区，2万方中心花园，配套园林式景观泳池、千米园林健身步道、东南亚中轴景观带等。建筑采用南低北高的点式布局，80米超宽楼距。

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光博汇——投资自住靓盘加推：C区公寓，面积47、58平。

光博汇

动态：光博汇D区酒店公寓，均价9000元/平，现购房可享按揭99折，一次性付款97折优惠。D区酒店公寓建筑面积47、58㎡，2500元/平-3000元/平的带装修约，四星级装修，免物业费，10年返租，前5年返7个点，6-8年返7.5个点，9、10年返8个点。光博汇C区公寓现认筹中，预计10月底11月初开盘，C区公寓面积47、58平。另光博汇在售10多平-300多平商铺，一楼均价40000元/平，二楼均价27000元/平，三、四、五楼均价10000多元/平。

光博汇项目的建设投资超40亿元人民币，项目规划用地面积478亩，设施建筑总面积近100万㎡ ，是在建的绿色照明产业综合体。市场主体功能齐全，集产品展销、国际会展、电子商务、研发检测、智能物流、酒店餐饮娱乐等配套服务于一体。其中商品交易中心与会展博览中心建筑面积65万㎡ ，办公、物流配送中心、研发中心、商业配套建筑面积20万㎡，地下负层车库建筑面积15万㎡ ，有6000个停车位。配套无优，环境很好。

光博汇雄踞珠三角泛家居商业圈核心，俯视中国照明产业基地，依傍（江门）国家火炬计划半导体绿色光源特色产业基地，与灯都古镇仅一江之隔，五十公里半径内聚集了近1.5万家照明制造企业。距离展贸基地（广州）、家具市场（顺德乐从）、灯饰市场（中山古镇）、洁具卫浴市场（江门开平）很近，是采购大买家聚焦之地。光博汇采取国际化高端CBD空间布局模式，有A、B、C、D四个商品展示交易区，集现货批发、零售、电子商务、金融服务、报关商检、保险货贷、研发办公等功能于一体。

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天英·月珑湾——热盘加推：T11碧玺轩3幢，面积为125、148、173㎡。

天英·月珑湾

动态：天英·月珑湾T11天际样板房即将绚丽绽放，10月10日开始接受预约登记。预计10月开售T11碧玺轩3幢，建筑面积为125、148、173㎡，两梯三户，25层高。在售珊瑚轩2幢尚余少量98㎡单位，购房5千抵3万，南北对流，毛坯均价6800-7000元/平。在售T10碧玺轩4幢，145-174㎡带装修洋房，均价8700-9500元/平。另售车位14万起。

江门市天英·月珑湾小区位于天沙河畔，五邑高尔夫对岸。占地5.7万平方米，总建面达16.7万平方米，是天英实业旗下在江门倾力打造的“城市江湾，高级人文精品住区”。位处滨江新区与北新区黄金交汇处，享受北新区成熟配套，出行便捷。范罗岗小学、紫茶小学、机关幼儿园、项目自身品牌幼儿园等名校荟萃，周边高端别墅环绕，是名副其实的人文社区。六大绿色生态公园环绕，远眺高尔夫、近享一河两岸风景带、东方禅意园林、无边际泳池多重立体景观。高级建筑设计团队，融汇西方时尚元素与东方人居习惯，高品质设计水准，实用与舒适完美结合，构筑居住价值的精品社区。89-100方精致小三房，实用至上。131方舒适4房，享舒适体验！

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锦江国际新城——全新加推：一期11/17幢110-220㎡洋房。

锦江国际新城

动态：锦江国际新城全新一期11/17幢110-220㎡洋房，均价4500元/平，认筹5000抵2万，认筹成功购房即送8000元益华跨境电商购物券。另在售9/19幢洋房，面积101、116、120、125、130、140、190、220平，毛坯出售，均价5300元/㎡。此外锦江国际新城在售还有面积为423-558㎡双拼和独栋别墅，均价8000元/平。

锦江国际新城坐落于锦江新城南区即新锦江大桥西侧，项目总用地面积约555亩，总建筑面积约120万平方米，项目包含五星级酒店、独立住宅（别墅）、高层电梯商品房，商业步行街，大型购物中心，写字楼，商业公寓等。锦江国际新城整个小区总户数可达5610户，入住业主超两万人，是恩平市区内真正意义上的大型现代化居住社区。社区配套极为完善，社区商业广场、大超市、社区商业步行街、室外游泳池、网球场，足球场，篮球场，社区会所、社区物业服务中心、社区医疗诊所、儿童乐园、幼儿园、国际小学和大量、充足的公共停车空间等，让生活更周到便利。形成一个功能完整的居住社区空间。

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