[摘要] “GDP增速低于7%,形势很严峻!楼市年底翘尾之后危机四伏,预料政策刺激不停,市场向上。”昨日,国家统计局公布前9月全国房地产开发投资和销售情况数据后,业内对未来楼市的预期出现了分歧,有表示出对于后市的担忧,也有认为今年四季度依然会有企稳甚至反弹的可能。
“GDP增速低于7%,形势很严峻!楼市年底翘尾之后危机四伏,预料政策刺激不停,市场向上。”昨日,国家统计局公布前9月房地产开发投资和销售情况数据后,业内对未来楼市的预期出现了分歧,有表示出对于后市担忧,也有认为今年四季度依然会有企稳甚至反弹可能。
国家统计局公布的1-9月房地产开发投资和销售情况数据显示,前三季度房地产开发投资70535亿,同比名义增长2.6%(扣除价格因素实际增长4.2%),但增速比1-8月份回落0.9个百分点,房企投资意愿继续回落。值得一提的是,1-9月份,房地产开发企业土地购置面积15890万平米,同比下降33.8%;土地成交价款4916亿元,同比降幅达到27.5%。
对此,业内分析表示,这和前三季度房企投资节奏放缓态势有关系,但这样一个数据,并不值得太多担忧。业内认为,对于这样一个数据而言,随着去年基期值较低态势出现,今年四季度依然会有企稳甚至反弹可能。
不过,同策咨询研究部总监张宏伟更多的表示出对于后市担忧。他指出,房地产眼下不能仅仅着眼于眼下乐观行情,长期或从根本上来看,宏观经济推动楼市需求。但从短期来看,中国经济对于楼市依赖性过大,用楼市拉动经济,往往会有后遗症。
张宏伟分析称,这一轮繁荣背后是“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果,其后潜伏楼市危机极有可能在2016年爆发,届时楼市将陷入新一轮调整周期。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
