[摘要] 9月蓬江、江海区商品房批准预售项目11个（凤山水岸、泮海蓝湾、上城铂雍汇，财富海景花园，艮辉花园，御峰雅苑，江海碧桂园，凯旋堡，圣廷苑，奕聪花园，和美华府），其中全新项目2个（凯旋堡，和美华府）。批准预售面积共31.92万平方米，环比增长89.0%，同比增长56.2%；其中住宅面积27.20万平方米
一、供应
9月蓬江、江海区商品房批准预售项目11个（凤山水岸、泮海蓝湾、上城铂雍汇，财富海景花园，艮辉花园，御峰雅苑，江海碧桂园，凯旋堡，圣廷苑，奕聪花园，和美华府），其中全新项目2个（凯旋堡，和美华府）。批准预售面积共31.92万平方米，环比增长89.0%，同比增长56.2%；其中住宅面积27.20万平方米，共2713套，套数环比增长66.9%，同比增长45.7%。
本月市场供应量大幅增长，创21个月（2014年1月起）的单月高。主要集中在江海区（48%）和北新区（42%）。户均供应面积为100平方米，120平方米以下的套数比例高达73%。
1-9月商品房累计批准预售面积155.52万平方米，同比增长3.8%；住宅累计批准预售13067套，同比增长8.2%，截至9月底市场待售的商品住宅共约14800套，环比增长8.9%，同比增长9.7%。
二、成交量
9月蓬江、江海区新建商品房网签面积18.69万平方米，其中住宅面积15.30万平方米，环比减少3.9%，同比增长53.8%；住宅网签套数1425套，环比减少1.5%，同比增长46.1%。
本月商品房成交量环比连续第四个月小幅下降。但仍连续七个月同比正增长。前九个月住宅成交量已超过去年全年。江海区的成交套数比例大幅增加至41%，小户型（90平方米以下）套数比例增加至30%为全年单月高。
1-9月商品住宅累计网签面积138.15万平方米，同比增长64.7%；累计网签12592套，同比增长60.0%。
9月存量住宅成交面积6.43万平方米，环比增长2.1%，同比增长51.3%；成交套数647套，环比减少0.2%，同比增长41.6%。
1-9月存量住宅累计成交面积50.14万平方米，同比增长33.7%；累计成交5109套，同比增长30.0%。
三、成交价
四、重点楼盘销售监测
继2月的御峰雅苑后，再次有纯新盘星海湾华庭单月领跑。也是继3月的江海碧桂园后，年内江海区第二次有项目登顶。前十名中江海区的项目占了一半。十八个可比重点楼盘成交均价环比六上涨二持平十下降。
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