[摘要] 金九银十，每年都不免成为楼市的热点话题，今年的“金九”在巨大的期待中开幕，但表现却有些不尽如人意，成交并为出现预期的“火爆”。如果说，九月只是各个开发商试水的阶段，那么从10月开始，江门的各大开发商都准备好要“动真格”了，10月预计开盘个数达31个，成为全年开盘之高潮所在。
房天下房天下讯金九银十，每年都不免成为楼市的热点话题，今年的“金九”在巨大的期待中开幕，但表现却有些不尽如人意，成交并为出现预期的“火爆”。如果说，九月只是各个开发商试水的阶段，那么从10月开始，江门的各大开发商都准备好要“动真格”了，10月预计开盘个数达31个，成为全年开盘之高潮所在。
10月推盘数量激增 中心城区占据近半比例
据房天下数据监控所得，蓬江区10月开盘数量与9月持平，户型面积偏向中大户型，滨江新区楼盘的主推户型均在90平以上。而且地段涵盖滨江新区、双龙片区、杜阮片区、潮连镇等多个地段，蓬江区再成为10月开盘区域之。
自9月份江海区“扛大旗”开盘数量大增后，10月开盘环降71.4%，仅两盘推新，分别为金色海伦湾以及凯旋堡，都属于新盘首开；10月成为鹤山楼盘占据市场的"主打月"，从9月仅有1盘新推，到10月6盘齐推，赚足市民眼球，除了碧桂园两盘推出别墅外，其余楼盘以洋房为主。特别是保利中央花园首次推盘，能否延续江门滨江新区首开的盛况，值得期待。
新会三盘推新、台山四盘推新，两市推新数量环比9月推盘数量有所上涨；开平市10月仅有2盘推新，环比9月开盘数量减半。
值得注意的是，30个推新楼盘有40%都选择了10月1日国庆当天开盘，国庆佳节成为了楼盘蓄客的主要节点，特别是鹤山7个推新楼盘中4个都选择了同一天开售，竞争可谓激烈。
三季度成全年开盘“小高潮”
从全年的开盘数量来看，5月份受到“红五”火爆楼市影响，不少楼盘都纷纷推出新货，成为全年推货的一个小高潮；另外，自8月份开始，逐渐步入传统旺季“金九银十”，江门多个楼盘也开始纷纷推货，特别是纯新盘皆选择在第三季度“露面”，三季度成为另一个开盘“高潮”。
开发商集中推货迎银十，大量新房源进入市场，进入了新一轮的推货潮，这对于市场而言将有效拓宽购房选择面，吸引市民入市选购。对于有住房需求的市民而言，这一轮推货潮很可能成为2015年内后一波购房良机。
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