[摘要] 9月25日下午，甘化片区公开出让的第二块商住用地JD2015—9号地块摘牌，被越秀地产以底价拿下，即以34593万元成交。按大容积率计算，该地块楼面地价约为2024.5元/平方米。
9月25日下午，甘化片区公开出让的第二块商住用地JD2015—9号地块摘牌，被越秀地产以底价拿下，即以34593万元成交。按大容积率计算，该地块楼面地价约为2024.5元/平米。
8月25日，市公共资源交易中心发布公告，以公开挂牌方式出让江门市区编号为JD2015-9号的国有建设用地使用权。JD2015-9号地块位于原甘化厂制糖车间西北角，即东至甘北路，西至甘棠路，南至甘化二街，北至高沙东路地段；用途为商业、住宅用地；建设用地面积56942.9平米。挂牌起始价34593万。
JD2015-9号地块是甘化片区公开出让的第二块商住用地，今年6月19日，甘化片区出让块商住用地——JD2015-6号地块（建设用地面积58304.6平米），即位于原甘化厂制糖车间西南角。7月22日，被碧桂园集团以34984万元的底价拿下。近日小编获悉，该地块的楼盘名定名为碧桂园、越秀·西江御府。
地块信息
地块编号：江门市区JD2015-9号
地块位置：原甘化厂制糖车间西北角，即东至甘北路，西至甘棠路，南至甘化二街，北至高沙东路地段
土地用途：商业、住宅用地
总土地面积：56942.9平方米
使用年限：商业40年，住宅70年
地块规划主要经济指标
容积率：1.0-3.0
计算容积率总建筑面积：56956-170868平米，其中商业建筑面积≤34000平米。地块如建设超高层建筑，其建筑高度不少于120米，容积率允许增加0.2，即允许增加超高层部分计容建筑面积11391平米。
建筑密度：≤25%，其中塔楼（标准层）建筑密度≤12%
绿化率：≥35%
住宅建设总套数不少于988套，其中套型建筑面积90平方米以下住房套数不少于456套；商品房住宅套型建筑面积90平方米以下住房面积占住宅总建筑面积的比例不低于30%。
挂牌竞价时间：2015年9月14日至2015年9月25日16时
甘化片区拥有优越的地理位置和完善的配套设施。甘化片区位于中心城区，北接滨江新区，西接北新区，南临江海区，东临西江，片区内已建设配套有江门市中心医院、培英初中及小学等，方圆3公里范围内有万达广场、汇悦城、白石食街、江滨公园、元宝山体育公园等一系列商务、休闲、娱乐、饮食配套设施，且拥有稀缺的西江美景资源。
另外，甘化片区蕴藏丰富的历史文化。拥有众多省、市级文物保护单位和江门近代工业史发展历程的代表江门甘化厂，部分建筑物具有非常典型时代特征。片区内的文物保护单位包括新宁火车站旧址、海关税务司长办公室旧址、海关税务司长公寓、美孚亚细亚石油公司旧址、北街天主教堂、圣母庙碑刻、唐氏书馆等。
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