[摘要] 2015年上半年江门土地成交陷入“冰点”，房企拿地停滞不前，多地流拍，下半年自从甘化地块推出之后，推地热情开始逐渐点燃， 8月份迎来了推地小高潮，起始价更是同比狂涨1117.9%！
房天下房天下讯 2015年上半年江门土地成交陷入“冰点”，房企拿地停滞不前，多地流拍，下半年自从甘化地块推出之后，推地热情开始逐渐点燃， 8月迎来了推地小高潮，同比 179.5%！
（一）江门8月份土地拍卖出让情况
据房天下数据监控 数据显示：2015年8月份江门全市共6宗房地产用地挂牌出让（不包含工业用地及公共管理与公共服务用地），其中 城区3宗，恩平市2宗，新会区1宗，土地挂牌出让总面积达148921.5平方米，环比下降7.5%，同比 179.5%；总起始价达83354万元，环比 124.4%，同比狂涨1117.9%。
城区月底迎推地小高峰
8月底的 城区迎来一轮推地小高峰，共推出3宗地块，分别为原甘化厂制糖车间西北角商住地块、江门市蓬江区江会路40号商住地块以及位于江门市蓬江区竹排后街1-34号住宅地块。推地总面积为67080平方米，起拍总价为40967万元，其中位于江门市蓬江区竹排后街1-34号住宅地块，楼面起拍价更是高达2717元/平方米，创下2014年以来江门商住用地楼面起拍价第二高。
8月土地市场仅成交3宗土地
2015年8月，江门全市成交3宗土地，台山市、开平市、恩平市各1宗，土地成交总面积为106563.49平方米（约合159.8亩），环比上涨81.5%，同比上涨17.7%；成交的3宗土地均以底价成家，土地出让金为6122.5万元，环比下降82.6%，同比下降86.3%。
其中，位于开平市长沙街道办事处爱民村委会鳅鱼潭8号地块被开平碧桂园以底价3433.5万元成功竞得，加上之前已经拿下相邻的6、7、9号地块，开平碧桂园三年内已新拿地近291亩地，在开平的版图得到进一步扩充。另外位于恩平市大田镇东南村委会牙鹰坑地块在经历年内两次流拍之后，第三次挂牌出让，终于觅得买家，恩平市宏鸿房地产开发有限公司8月17日以底价2372万元摘得，楼面价仅195元/㎡。
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