[摘要] 截至当前，江门楼市可谓波澜壮阔。如同在这一年里上映的电影一样，刚开始烂片一推，但在淡季档票房屡屡刷新，随后再迎滑坡，高潮迭起。让我们一起激荡在江门楼市的“光影”之中，咀嚼那些给我们留下感动和共鸣的片段。
房天下讯 截至当前，江门楼市可谓波澜壮阔。如同在这一年里上映的电影一样，刚开始烂片一推，但在淡季档票房屡屡刷新，随后再迎滑坡，高潮迭起。让我们一起激荡在江门楼市的“光影”之中，咀嚼那些给我们留下感动和共鸣的片段。
季度宛如前戏
季度犹如一部电影的开篇，不是精彩的一幕，但也绝不可或缺，肩负着铺垫作用。没有前戏，何来高潮？
据房天下数据监控中心统计数据显示，1季度（1-3月）江门楼市住宅网签成交2797套（数据来源住建局月末后一天截图成交相加），同比2014年上涨14.3%，开篇数据虽然并未“涨势惊人”，但也为上半年创下了良好开端。
如此骄人战绩，“电影操盘手”功不可没。2014年下半年限购解禁、二套结清算首套、降息等利好政策重重叠加，为2015年精彩大电影上市创造了绝好的政策条件。2月降准降息，两会积极表态稳定房地产消费，及至月末，五部委组合重拳出击，降低二套房首付款比例及二手房交易税费，政策宽松程度仿佛一夜间回到2009年。尤其是2015年的"330"新政促成金三翘尾，同时也为第二季度的表现预热。
第二季度尖叫连连
二季度，楼市迎来了全方位利好，两度降准降息，尖叫声不断，说是“政策市”，一点不为过，在政策的烘托之下， 江门楼市成交好戏不断。
据房天下数据监控中心统计显示，二季度（4-5月）江门住宅网签成交5449套，环比季度上涨94.8%，同比2014年上涨95.8%。也是在该季度连续三月创造了月销超千套的成绩。在这成交数据不断刷新的背后，第二季度的表现功不可没。
第三季度浮想联翩
当我们以为二季度只是全年“戏肉”前奏，成交会就此高走，直至年尾，但谁又能猜到剧本走向何处？经过了6月份的“高走”，，然而“暑期档”热度则有所减缓。7月住宅网签成交仅为1638套，相比起2014年7月份的904套，尚算可喜。
时至8月，截止至8月25日江门下午两点，江门网签住宅成交仅为1160套，就全年各月的成交水平而言仅处于中等位置。本周（8.24—8.30）结束后，江门迎来楼市黄金期——“金九月”。犹记得，2014的九月如同死水，开局凄凉。但今时不同往日，伴随着今年政策利好及多个新盘“放言”推新，“九月成金”或能实现，一切只能留待市场考验！
第四季度才是高潮？
根据房天下数据监控显示，近期江门中心城区新增了接近10个纯新盘，蓬江区主要集中在双龙片区， 江海区主要集中在胜利北路一带。新盘的加入无疑为江门楼市增添了几分生机，市民的选择也将更加多元化、丰富。据统计不少新盘都将在第四季度陆续推出推新，形成新一轮的“新盘潮”。同比2014年，四季度成为江门楼市的“逆袭季”，季度成交激增，旺势甚至延续到2015年开头，2015年四季度或许也将成为江门楼市的高潮所在。
然而根据住建局1-7月江门中心城区房地产数据显示，1-7月中心城区商品住宅待售套数已经达到13600套，接下来的四个月时间，江门房企能协力去化多少库存，能否刷新成交新高？将成为全年楼市大戏的重要看点。
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