[摘要] JD2015-9号地块位于原甘化厂制糖车间西北角，即东至甘北路，西至甘棠路，南至甘化二街，北至高沙东路地段，约合85.4亩，起拍总价34593万元，起拍楼面价为2025元/平。
房天下房天下讯 8月25日，受江门市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心以公开挂牌方式出让编号为江门市区JD2015-9号地块国有建设用地使用权。
据悉，江门市区JD2015-9号地块位于原甘化厂制糖车间西北角，即东至甘北路，西至甘棠路，南至甘化二街，北至高沙东路地段，用途为商业、住宅用地，土地建设用地面积为56942.9平方米，约合85.4亩，（其中商业建筑面积≤34000平方米），土地使用年限自土地移交之日起计：商业40年，住宅70年。挂牌出让公告时间为2015年6月19日至2015年7月8日，挂牌竞价时间为2015年9月14日至2015年9月25日下午16点。
此次推出的原甘化厂地块规划容积率（R）为1.0≤R≤3.0，计算容积率高总建筑面积为56956-170868平方米，起拍总价34593万元，起拍楼面价为2025元/平。
挂牌出让公告显示：地块如建设超高层建筑，其建筑高度不少于120米，容积率允许增加0.2，即允许增加超高层部分计容建筑面积11391平方米。增加的11391平方米建筑面积需另行在成交款之外补缴地价，补缴标准按照本地块成交价的平均楼面地价计算。地下空间作商业用途使用的部分，须按规定补交地价。建筑密度≤25%，其中塔楼（标准层）建筑密度≤12%；绿地率≥35%。住宅建设总套数不少于988套，其中套型建筑面积90平方米以下住房套数不少于456套；商品房住宅套型建筑面积90平方米以下住房面积占住宅总建筑面积的比例不低于30%。
首块甘化用地已被碧桂园集团收入囊中
此前，甘化片区首块商住地——编号为JD2015—6号地块推出，碧桂园集团以34984万元的底价拿下地块使用权，据了解，该地块是碧桂园自2004年进驻鹤山后布局江门的第13个项目。
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